Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Wrocław-Psie Pole, Sułowska - 757,09m²

Wyjątkowy budynek biurowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym ul. Sułowska, Wrocław (Widawa) Funkcjonalna nieruchomość dla Twojego biznesu | Możliwość rozbudowy | Doskonała lokalizacja logistyczna Grape Nieruchomości prezentuje atrakcyjny budynek biurowo-usługowy z magazynem na sprzedaż w prężnie rozwijającej się północnej części Wrocławia dzielnicy Widawa. Nieruchomość składa się z trzykondygnacyjnego budynku biurowego o powierzchni 757,09 m, dodatkowego budynku magazynowego (67 m) oraz dużej działki o powierzchni 2848 m, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i rozwojowe. Doskonała lokalizacja, bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (A8, S5) oraz szerokie spektrum możliwych funkcji sprawia, że jest to idealna oferta dla firm poszukujących siedziby z przestrzenią biurową, usługową, magazynową lub inwestycyjnego obiektu pod wynajem. Lokalizacja logistyczne centrum północnego Wrocławia Ul. Sułowska Widawa blisko obwodnicy i strefy biznesowej Doskonałe połączenie komunikacyjne: Do AOW (A8) i drogi ekspresowej S5 1 km Do Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia (ul. Irysowa) 2,7 km Do ścisłego centrum Wrocławia 8 km Do Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław 17 km (przez obwodnicę) Do Dworca Głównego PKP 10 km Do Trzebnicy 15 minut samochodem Bliskość strefy gospodarczej w otoczeniu liczne firmy, zakłady, magazyny Dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej: Biedronka, Dino, sklepy budowlane, ogrodnicze, hurtownie Osiedla domów jednorodzinnych Ligota Piękna, Szymanów, Malin, Wisznia Mała Dobra komunikacja miejska dla pracowników Opis nieruchomości Działka: 2848 m Powierzchnia budynku biurowego: 757,09 m Powierzchnia magazynu: 67 m Trzykondygnacyjny budynek o funkcji biurowej i usługowej: Parter: recepcja, klatka schodowa, pomieszczenia biurowe i szkoleniowe, kotłownia, zaplecze socjalne Piętro: powierzchnia biurowa i socjalna Trzecia kondygnacja: częściowo wydzielone biura oraz open space Dodatkowy budynek magazynowy (67 m) Możliwość adaptacji na funkcję: Usługowo-biurowo-mieszkalną możliwość przekształcenia na budynek z częścią mieszkalną Siedziby firmy doskonała przestrzeń pod biura, pracownie projektowe, IT, call center Obiekt usługowy gabinety psychologiczne, dietetyczne, medyczne, kosmetyczne Hotel pracowniczy, hostel dla agencji pracy (po adaptacji) Inwestycję pod wynajem możliwość sprzedaży z najemcami lub bez Funkcjonalność i technologia: 4 osobne wejścia możliwość podziału budynku na kilka niezależnych przestrzeni Możliwość rozbudowy i dobudowy magazynowej Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową Parking 25 miejsc postojowych na posesji oraz dodatkowe miejsca przed budynkiem Teren zielony z tyłu budynku starodrzew i altana Nowoczesna infrastruktura budynku Budynek murowany w technologii tradycyjnej Własna kotłownia gazowa niezależne ogrzewanie Pełna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu Możliwość montażu fotowoltaiki Telekomunikacja i szybki internet Monitoring, alarm, instalacja odgromowa Wejście do części głównej budynku na kartę i klucz Cena i warunki sprzedaży Cena całkowita netto: 4 500 000 PLN (VAT 23%) Cena za m (bez magazynu): 5 944 PLN/m Nieruchomość może zostać sprzedana z wynajętą powierzchnią lub bez najemców decyzja należy do kupującego Dlaczego warto? Strategiczne położenie szybki dostęp do AOW, S5, centrum Wrocławia i Trzebnicy Możliwość adaptacji i podziału na różne funkcje biuro, usługi, mieszkanie, inwestycja pod wynajem Gotowy budynek o wysokim standardzie z nowoczesnymi instalacjami Doskonałe warunki dla firm logistycznych, biur, usług oraz hotelu pracowniczego Duża działka i opcja rozbudowy elastyczność użytkowania Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację! Kontakt: Tomasz E-mail: biuroskontaktuj się Telefon: 796pokaż telefon Nie przegap tej okazji inwestuj w przyszłość swojej firmy w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Wrocławia! Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą: Tomasz - tel. 796pokaż telefon Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl E-mail biuroskontaktuj się Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Nota prawna : Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 140