Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, ul. pl. Powstańców Śląskich 9 - 1675,4m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, zlokalizowana we Wrocławiu przy Placu Powstańców Śląskich 9. Nieruchomość gruntowa składa się z działki ewidencyjnej nr 36/1 ark. 34 z obrębu ewidencyjnego 002 - Południe, o powierzchni 0,1037 ha. Na działce posadowiony jest budynek biurowo-usługowy w zabudowie zwartej, zewnętrznymi ścianami przylegający do budynków sąsiednich. Powierzchnia zabudowy wynosi 594 mkw. Budynek biurowo-usługowy wzniesiony został w 1880 roku w stylu wiedeńskiej secesji. Wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków miasta Wrocławia. Posiada pięć kondygnacji nadziemnych z poddaszem nieużytkowym i jest niepodpiwniczony. W budynku znajduje się 1 klatka schodowa oraz winda. Główne wejście do budynku znajduje się od strony południowej – od strony Placu Powstańców Śląskich. Natomiast drugie wejście znajduje się od podwórza – brama wjazdowa na tyłach budynku i parking z 7 miejscami postojowymi. Ekspozycja budynku bardzo dobra – obiekt znajduje się w pierwszej linii zabudowy. Budynek posiada dostęp do instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektroenergetycznej, teletechnicznej oraz ciepłowniczej. Wzniesiony został w technologii tradycyjnej murowanej. · Fundamenty – kamienne; · Ściany zewnętrzne – cegła ceramiczna; · Ściany działowe – cegła ceramiczna oraz płyty G/K na ruszcie stalowym; · Stropy –drewniane, w części komunikacyjnej żelbetowe monolityczne; · Schody – żelbetowe, płytowe, monolityczne, drewniane; · Dach – budynek główny: konstrukcja wieszarowa, oparta na słupach drewnianych z mansardami, pokryty dachówką ceramiczną; dobudówka: stropo-dach żelbetowy, pokryty papą termozgrzewalną; · Posadzki – kamień, płytka ceramiczna, wykładzina dywanowa; · Tynki wewnętrzne – tradycyjne, okładziny kamienne marmurowe, płytki ceramiczne; · Stolarka okienna –PCV, świetliki aluminiowa; · Stolarka drzwiowa – drewniana, aluminiowa; · Elewacja – płytka kamienna, od strony podwórka tynki malowane. Nieruchomość położona jest w południowej części Wrocławia, na terenie dzielnicy Krzyki-Południe. Znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy o charakterze śródmiejskim o charakterze komercyjnym, głównie handlowo-usługowej i biurowej oraz zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej (kamienice) oraz Parku Powstańców Śląskich. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej – siedziba Urzędu Miasta, placówki oświatowe i kulturalne (Uniwersytet Ekonomiczny, Szpital kolejowy), sklepy spożywcze, apteki oraz liczne obiekty hotelowe i lokale gastronomiczne. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się także infrastruktura rekreacyjna – Park Powstańców Śląskich, Park Kuronia, Park Skowroni, Park Południowy. Centrum handlowe Wroclavia znajduje się w odległości ok. 1,5 km od Nieruchomości. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - WR1K. Grunt jest przedmiotem użytkowania wieczystego, a budynek na nim posadowiony stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, zaś użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. z siedzibą w Warszawie. Umowa oddania w użytkowanie wieczyste obowiązuje do 5 grudnia 2089. Dział III księgi wieczystej: zawiera wpis bezterminowej, bezpłatnej służebność gruntowej polegającej na prawie umieszczenia na działce nr 36/1 urządzenia energetycznego oraz swobodnego wejścia na grunt w celu użytkowania urządzenia, obsługi technicznej i wykonywania czynności związanych z remontami i eksploatacją urządzenia energetycznego. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Obszar, na którym położona jest nieruchomość, nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Wrocławia przyjętego Uchwałą Nr L/1177/18 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 11 stycznia 2018 roku nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym w Planie jako MU — obszary mieszkaniowo-usługowe. Na terenie ustala się następujące przeznaczenie dopuszczalne: mieszkalnictwo, usługi powszechne 1, usługi powszechne 2, usługi wielkomiejskie, usługi publiczne, nauka, infrastruktura, zieleń. Rada Miejska Wrocławia na podstawie ustawy o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 roku (Dz. U. z 2021, poz. 485) podjęła uchwałę nr XXXVIII/1019/21 z dnia 20 maja 2021 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji. Nieruchomość nie znajduje się na obszarze rewitalizacji oraz nie znajduje się w Specjalnej Strefie Rewitalizacji, o których mowa w art. 8 i 25 ust. 1 ustawy o rewitalizacji. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 115/7357/OLS