Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Różanka, Różanka, Żmigrodzka - 3410,0m²

Nie pobieramy prowizji od klienta kupującego ! Budynki usługowe 3410 m2 na działce 5500 m2. Główna korzyść - Nie ma możliwości w tej chwili we Wrocławiu kupić gruntu w tak dobrej lokalizacji i postawić obiektu podobnej klasy w takiej cenie jednostkowej za 1m2. – Najważniejsze informacje o inwestycji · Grunt o powierzchni 5.500 m2; · Na gruncie obecnie posadowione dwa budynki Budynek 2024 i Budynek 1995 – budynki kompletne i gotowe do potrzeb Kupującego lub Najemcy; · Budynek 2024 usługowy – nowy budynek – pozwolenie na użytkowanie w 2024 powierzchnia całkowita 2900 m2, powierzchnia użytkowa 2400 m2; · Budynek 1995 usługowy – budynek oddany w 1995 roku, powierzchnia całkowita 500, powierzchnia użytkowa 450m2; · Nowy miejscowy plan - możliwe przeznaczenie budynków pod aktywność gospodarczą - handel, gastronomia, rozrywka, biura, obiekty hotelowe, poradnie medyczne, pracownie medyczne i inne – wszystko zgodnie z miejscowym planem; · 110 uporządkowanych miejsc postojowych dostępnych na gruncie; Atuty inwestycji · Na gruncie zgodnie z miejscowym planem można ulokować co najmniej dodatkowe 10.000 m2 PUM, lub nawet znacznie więcej przy budowie dodatkowego parkingu naziemnego; · Nowy miejscowy plan pozwala na wznoszenie obiektów nawet do 40m, powierzchnia terenu biologicznie czynnego tylko 15%, powierzchnia zabudowy 80%; · Możliwość kupna sąsiedniej działki o powierzchni kolejne 6000m2 – wtedy pojawia się potencjał na duży kompleks usługowy; · Budynek 2024 - Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m · Położenie u zbiegu najważniejszych ciągów komunikacyjnych (autostrady A4 i A8, droga ekspresowa S5, obwodnica śródmiejska Wrocławia), pozwalają na szybki dojazd nie tylko do pozostałych części Wrocławia, ale również do innych miast polskich lub europejskich. · Decydując się na zlokalizowanie siedziby firmy w takim miejscu, najemcy mogą mieć pewność, że będzie ona pozytywnie odbierana przez ich klientów czy kontrahentów – teren inwestycji jest uporządkowany prezentuje się bardzo korzystnie; Informacje – Budynek 2024 · Obiekt łączy w sobie minimalistyczną bryłę oraz nowocześnie zaprojektowane wnętrza, dzięki czemu lokale są wygodne i komfortowe. · Użytkownicy lokali w obiekcie mogą korzystać z obszernej strefy wejściowej z recepcją. To miejsce o dużym znaczeniu pod względem funkcjonalności, a także reprezentacyjności. Dzięki recepcji klienci każdej firmy zlokalizowanej w obiekcie będą mieli dostęp do profesjonalnej obsługi oraz informacji. · Dobrze zaprojektowana i wykonana przestrzeń wspólna podkreśla jakość inwestycji. · Budynek oferuje szerokie możliwości aranżacyjne oraz duży wybór lokali o różnym metrażu i położeniu; · Otwarta przestrzeń i wysokie pomieszczenia umożliwiają dowolną aranżację · Szybkość poruszania się po biurowcu usprawniają funkcjonalne ciągi komunikacyjne oraz cichobieżna winda · Wysokość pomieszczeń wynosi (razem z podwieszanym sufitem) – dla parteru 4,10 m, dla pięter pośrednich 3,10 m, dla ostatniego piętra 3,40 m · Przyjazne środowisku rozwiązania, wydajna klimatyzacja i wentylacja oraz odpowiednia izolacja, pozwalają znacznie zredukować bieżące koszty eksploatacyjne · Duże, uchylne okna zapewniają odpowiednią ilość światła dziennego. Są przy tym dobrze wyciszone. · Zaawansowane rozwiązania teleinformatyczne gwarantują sprawną komunikację wewnętrzną i zewnętrzną. · Budynek posiada kompleksowo wykończone łazienki, klatkę schodową; · Ciepło sieciowe zapewniające zapewnia efektywność ekonomiczną; · Podwieszane sufity – podwieszenie kompletne z oświetleniem i urządzeniami wentylacyjno – klimatyzacyjnymi; · Do każdego lokalu przynależy łazienka i aneks kuchenny, · Infrastruktura teleinformatyczna – kompletna; · Zużycie mediów określa indywidualne opomiarowanie dla każdego lokalu; Lokalizacja · Łatwy dojazd do autostrady A4 (Ukraina – Niemcy), autostrady A8 (Warszawa – Kłodzko), S5 (kierunek Poznań), Obwodnicy Śródmiejskiej Wrocławia · Możliwość dotarcia w 7 minut autem do Starego Miasta · Dojazd w 15 minut samochodem na lotnisko · Bliskość centrów handlowych (np. Lidl, centrum Marino) · W pobliżu znajduje się szpital, placówki medyczne, szkoły; Obiekt położony jest w pobliżu ul. Żmigrodzkiej, co umożliwia sprawne dotarcie do lokalizacji zarówno jej pracownikom, jak i klientom. Dogodny jest również dojazd komunikacją miejską ( 4 linie tramwajowe, kilka linii autobusowych) Interesuje Cię zakup tego mieszkania? Zadzwoń i umów się na prezentację. Cena: 24 900 000 zł nr oferty : 4/10630/OOS Interesuje Cię zakup tego mieszkania? ZAPRASZAM NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ Przy zakupie otrzymasz wsparcie w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości. Phone: +48 5pokaż telefon Andrzej Roczniak Specjalista ds. Sprzedaży Nieruchomości Agencja UNITED Nieruchomości | ul. Młynarska 14/E | 51-116 Wrocław | Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4/10630/OOS