Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Psie Pole, Lipa Piotrowska, Kominiarska - 478,93m²

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński 602pokaż telefon Dochodowy budynek z najemcą w postaci publicznego przedszkola! Zarabia 35 000 netto/miesięcznie! Otoczenie nieruchomości: Lipa Piotrowska to dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, położona na północnych obrzeżach miasta. Obszar ten przyciąga mieszkańców dzięki cichej, zielonej okolicy oraz rosnącej infrastrukturze. Dzielnica oferuje dostęp do nowych osiedli mieszkaniowych, szkół, przedszkoli oraz lokalnych sklepów. Połączenia komunikacji miejskiej (autobusy, bliskość obwodnicy) ułatwiają dojazd do centrum miasta. W ostatnich latach rozwój infrastruktury drogowej i handlowej znacząco poprawił komfort życia. W okolicy mieszka około 100 000 osób! Najważniejsze informacje: - budynek parterowy - wybudowany w 1982 roku. - rozbudowa nastąpiła w 2003 roku. - ostatni remont kapitalny w 2021 roku - możliwość przejęcia pewnego biznesu z gwarancją najmu na najbliższe lata Kwestie finansowe: Najemca pokrywa wszystkie koszty : remonty bieżące, wodę, kanalizację, ogrzewanie, prąd, wywóz śmieci. Roczne koszty funkcjonowania obiektu po stronie Właściciela: a) użytkowanie wieczyste ok. 14 000 zł. rocznie. b) podatek od nieruchomości na 2024 rok. - 20 000 zł. c) ubezpieczenie obiektu 850 zł Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: Jakub Kruszyński tel. 602pokaż telefon .
Numer oferty: 37199
Nr licencji zawodowej: 6592