Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Wrocław Wyścigowa Nowy Biurowiec Inwestycja Klima

Do sprzedaży budynek usługowy z przeznaczeniem na biura, gabinety usługi etc. zlokalizowany przy ul. Wyścigowej - BARDZO DOBRZE WYEKSPONOWANY. Bydynek o powierzchni całkowitej 342,7m2 posadowiony na działce 443m2. Budynek jest wykończony na najwyższy standard, we wszystkich pomieszczeniach klimatyzacja. Na powierzchnię całkowitą składa się 12 pomieszczeń w tym 8 pomieszczeń biurowych (jedno duże ok 50m2) Działka z wydzielonymi miejscami parkingowymii wzdłuż elewacji frontowej z wjazdem o szerokości 5,5m od ulicy, parking z kostki granitowej. Przewidziana liczba miejsc 6-7 aut osobowych. Dodatkowo możliwość wynajęcia obok ok 50-100m parkingu. Budynek ma piekną podswietlaną elewację, z licznymi ciekawymi rozwiązaniami architektonicznymi. Wejście obudowane Cortemem - ale obecnie jest przygotowywany nowy projekt zmiany elewacji (wykonany będzie w I kwartale 2020roku). Wewnątrz budynku przeszklone ściany, granitowe podłogi, okna plastikowe z żaluzjami. Dodatkowo na działce ładnie wyeksponowane drzewo z podświetlaniem. Wszystkie instalacje nowe, rozprowadzona sieć strukturalna. II. Rozwiązania funkcjonalne - wejście do budynku z poziomu terenu (parkingu) - wewnętrzna, centralnie usytuowana klatka schodowa z możliwością zainstalowania ruchomej platformy dla osób niepełnosprawnych umożliwiającej dostęp na wysoki parter. - cztery pomieszczenia biurowe na parterze oraz sanitariat dla osób niepełnosprawnych - trzy pomieszczenia biurowe na piętrze oraz sanitariat męski. - część piwniczna (piwnica w połowie zagłębiona w terenie) przeznaczona na magazyny oraz pomieszczenie techniczne z kotłem na paliwo stałe (groszek) - pomieszczenia biurowe nasłonecznione z dużych, podłużnych okien na elewacjaci północnej i południowej - wszystkie pomieszczenia biurowe klimatyzowane z możliwością przewietrzania - wszystkie pomieszczenia wykończone i uzbrojone w media z możliwością natychmiastowego użytkowania III. Rozkład pomieszczeń Poziom -1/2 - magazyny 71,70 - pom. techniczne i gospodarcze 16,00 - komunikacja 19,30 W sumie powierzchnia piwnic 107,00 m2 Parter: - pokój biurowy 21,40 - pokój biurowy 25,00 - pokój biurowy 24,50 - pokój biurowy 17,80 - - sanitariat 4,80 - - komunikacja 24,70 W sumie pow. parteru 118,20 m2 Piętro: - pokój biurowy 50,60 - pokój biurowy 21,40 - pokój biurowy 17,80 - sanitariat 7,80 - komunikacja 19,90 W sumie pow. piętra 117,50 m2 Ogrzewanie GAZOWE, piec gazowy 2 funkcyjny z zamkniętą komorą gazową -NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA Do budynku doprowadzony jest Światłowód UWAGA wydane WARUNKI ZABUDOWY NA BUDOWĘ NA DODATKOWEGO PIETRA - duża sala konferencyjna + taras. Powierzchnia dodatkowa biur to ok 75m2 biur i ok 35m2 tarasu (WIZUALIZACJA W ZAŁĄCZENIU) Budynek obecnie wynajęty za kwotę ~13 000zł - możliwość przejęcia najemców. cena 2 499 000zł (zwolnione z Vat) Więcej informacji Marek Miszczyszyn 0-607-432-055 e-mail: marek@aidanieruchomosci.pl www.aidanieruchomosci.pl Zamieszczone oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny za realizacje oferty Marek Miszczyszyn nr llicencji 15521