Lokal użytkowy na sprzedaż Wrocław, Krzyki, Gajowa

Mam Państwu do zaoferowania lokal usługowy z antresolą o łącznej powierzchni 52,6 m 2 w kamienicy z początku XX wieku na wrocławskim osiedlu Huby. Przy czym powierzchnia użytkowa wpisana w KW to 28,9 m 2 . Część wejściowa lokalu ma wysokość 4,2m, natomiast pozostałe pomieszczenia na parterze 2,25 wysokości i odpowiednio na antresoli 1,9 m wysokości. Lokal gotowy do wprowadzenia - bez większych nakładów finansowych ! Pełna własność z Księgą Wieczystą . Wejście do lokalu bezpośrednio z chodnika. - 300 m - przystanki autobusowe oraz tramwajowe - 400 m - sklep Biedronka oraz Lidl - 500 m - Przedszkola, Szkoły Podstawowe - 600 m - Aquapark Wrocław (baseny, siłownia, sauny, sala fitness) - 900 m - Uniwersytet Ekonomiczny - 1,1 km - Dworzec PKP i PKS Lokal składa się: Parter: - część otwarta o pow. ok 11 m 2 - pomieszczenie o pow. ok 10 m 2 - pomieszczenie gospodarcze/zaplecze o pow. ok 8 m 2 Antresola: - pomieszczenie o pow. ok 12 m 2 - łazienki z WC o pow. ok 2,5 m 2 LOKAL: - usytuowanie w narożnej części budynku - dzięki temu bardzo duże witryny okienne wraz z szyldami reklamowymi skierowane są na dwie ulice. - wejście bezpośrednio z chodnika - lokal posiada instalację alarmową i kamery - o k na PCV - drzwi wzmocnione ALU z dwoma zamkami - ogrzewanie elektryczne (możliwość montażu klimatyzacji) Czynsz: ok. 250 zł OKOLICA: Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe. Po drugiej stronie ulicy znajduje się Park. Najbliższa zabudowa to głównie bloki mieszkalne. W promieniu do 500 metrów znajdują się liczne Przedszkola, Szkoły Podstawowe oraz Szkoły Ponadpodstawowe. BARDZO DOBRA LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w świetnym miejscu - otoczony głównymi ulicami: B orowska, Kamienna, Gliniana i Hubska. W najbliższej okolicy przystanki autobusowe : 112, 113, 124, 134, 145, 146 oraz tramwajowe : 8, 16, 18, 21, 22. 15 min pieszo od lokalu znajduje się Dworzec PKS i PKP. Cena: 409 000 zł Zapraszam do kontaktu - klucze w biurze! Rafał Gregorczyk Pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja PFRN nr 29877 tel. 666- 660- 468 nr oferty: POTR-LS-301 email: rafal@poternieruchomosci.pl Jeśli planujesz kupić lub sprzedać swoją nieruchomość chętnie Ci w tym pomogę. Zapraszam do bezpłatnej konsultacji, która pomoże Ci dobrać najlepszą strategię. * Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. _________________________________________________________________________________ POTER Nieruchomości kompleksowo zajmuje się obsługą sprzedaży/kupna nieruchomości, współpracujemy z doradcą kredytowym, który wybierze dla Państwa najlepszą i korzystną opcję kredytu, posiadamy ubezpieczenie OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji. Dbając o bezpieczeństwo naszych klientów, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Rafał (licencja nr: 29877) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo