Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Wola, Płocka - 471,3m2
Oferta na wyłączność
4 860 000
zł
10 311,90 zł/m2
Wideo
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
Prezentacja video
POWIERZCHNIA
471,30 m2
PRZEZNACZENIE
biuro
PIĘTRO
-
Szczegóły oferty 25/7675/OLS
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Wola, Płocka
- Powierzchnia całkowita471,30 m2
-
Cena
4 860 000 zł
- Cena za m2 10 311,90 zł/m2
- Liczba pięter w budynku 10
- Dostępne od4.08.2024r.
- Rok budowy 1998
- Forma własności spółdzielcze własnościowe
- Przeznaczenie biuro
- Informacje dodatkowe:
- klimatyzacja, ochrona
Lokalizacja
Warszawa, Wola, Płocka
Opis oferty
UWAGA: Cena regularna wynosi 5.400.000 zł. Cena z rabatem 10% (4.860.000 zł) obowiązuje tylko pod warunkiem finalizacji transakcji w okresie 21.10.2024-20.12.2024.
-
Wynagrodzenie agencji pokrywa klient sprzedający!
-
Na sprzedaż lokal użytkowy „Malachit Space”, o powierzchni 471,3 mkw, wyodrębniony architektonicznie jako samodzielna część budynku przy ul. Płockiej 15 w Warszawie. Ze względu na swoją specyfikę, lokal oferuje wiele możliwości aranżacyjno-inwestycyjnych.
Parametry nieruchomości:
• 3 kondygnacje (parter, 1. i 2. piętro) w budynku 10-piętrowym
• 25-30 pomieszczeń (dla 40-60 pracowników), w tym 5 łazienek (7 kabin z toaletami), 2 kuchnie, archiwum, serwerownie (zdjęcie przedstawia jedną z możliwych opcji aranżacji piętra).
• 2 miejsca parkingowe w cenie, dodatkowe miejsca w garażu podziemnym do wynajęcia lub zakupu
• Rok budowy: 1998 (remont w 2024)
Lokalizacja i komunikacja:
• Centrum miasta (administracyjnie dzielnica Wola)
• Blisko urzędów, instytucji i centrum biznesowego przy rondzie Daszyńskiego
• Doskonały dostęp do komunikacji publicznej: 100 m do stacji metra „Płocka”, przystanków autobusowych i tramwajowych, 800 m do stacji PKP Warszawa Wola
Bezpieczeństwo i technologia:
• Własna recepcja, kontrola dostępu, system alarmowy i monitoring
• Fizyczna (kablowa) sieć komputerowa i telefoniczna z możliwością wydzielenia podsieci
• Dostęp do światłowodu
• Możliwość całkowicie osobnego użytkowania piętra 1 i 2 – osobne liczniki wody, ciepła, prądu, możliwość rozdzielenia systemu alarmowego, domofonu i kontroli dostępu, kurtyny antywłamaniowe zamykające fizyczny dostęp do danego poziomu lub pomieszczeń
• Możliwość zainstalowania własnej łączności satelitarnej
Udogodnienia:
• Klimatyzacja (chłodzenie i dogrzewanie)
• Zaplecze sanitarne, kuchenne i socjalne na każdym piętrze
• Winda
Podstawowy potencjał inwestycyjny
Możliwe wykorzystanie lokalu (bez dodatkowych nakładów budowlanych):
• Siedziba firmy, organizacji lub instytucji
• Siedziba na jednym z pięter, a wynajem drugiego
• Wynajem całej powierzchni na biura dla jednego lub wielu podmiotów
Rozszerzony potencjał inwestycyjny
Inny potencjalnie atrakcyjny kierunek na wykorzystanie nieruchomości to zmiana użytkowania lokalu na cele mieszkaniowe / zakwaterowania (kwestie prawne, podatkowe, budowlane, finansowe i inne - do sprawdzenia i przeprowadzenia przez klienta we własnym zakresie), obejmująca przekształcenie nieruchomości:
• w lokale mieszkalne i ich sprzedaż lub wynajem
• w lokal świadczący usługi zakwaterowania (hostel) i jego sprzedaż lub wynajem.
Forma własności:
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez księgi wieczystej, ale z możliwością jej założenia
• Zakup przez cudzoziemca nie wymaga zgody MSWiA.
Dodatkowe informacje:
• Rozliczenie transakcji w PLN lub EUR, wg oficjalnego kursu NBP na dzień transakcji
• Sprzedaż tej nieruchomości nie jest opodatkowana podatkiem VAT
• Obsługa prawna transakcji przez międzynarodową kancelarię prawną Dentons
Nie przegap tej wyjątkowej okazji inwestycyjnej! Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.
---------------------------------------------------------------
ENGLISH DESCRIPTION
NOTE: The regular price is PLN 5,400,000. The price discounted by 10% (PLN 4,860,000) is only valid if the transaction is finalized between 21.10.2024 and 20.12.2024.
-
In case of this property, the seller covers the agency commission!
-
For sale: "Malachit Space" commercial unit with a floor area of 471.3 m², architecturally distinguished as a separate part of the building at ul. Płocka 15 in Warsaw. Due to its characteristics, the unit offers many layout and investment opportunities.
Property Specifications:
• 3 floors (ground floor, 1st and 2nd floors) in a 10-story building
• 25-30 rooms (for 40-60 employees), including 5 bathrooms (7 toilet cabins), 2 kitchens, archives, server rooms (photo shows one possible floor layout)
• 2 parking spaces included, additional spaces in the underground garage available for rent or purchase
• Year built: 1998 (renovation in 2024)
Location and Transport:
• City center (administratively Wola district)
• Close to offices, institutions, and the business center near Rondo Daszyńskiego
• Excellent public transport access: 100 m to "Płocka" metro station, bus and tram stops, 800 m to PKP Warsaw Wola station
Safety and Technology:
• Own reception, access control, alarm system, and monitoring
• Physical (wired) computer and telephone network with subnetting capability
• Fiber optic internet access
• Possibility to completely separate the 1st and 2nd floors – separate water, heat, and electricity meters, separate alarm system, intercom, and access control, anti-burglary shutters closing physical access to a specific floor or rooms
• Possibility to install own satellite communication
Amenities:
• Air conditioning (cooling and heating)
• Sanitary, kitchen, and social facilities on each floor
• Elevator
Basic Investment Potential
• Possible uses of the property (without additional construction costs):
o Headquarters for a company, organization, or institution
o Headquarters on one floor, with the other floor rented out
o Renting out the entire space as offices for one or multiple entities
Extended Investment Potential
• Another potentially attractive option for utilizing the property is to change its use to residential or accommodation purposes (legal, tax, construction, financial, and other aspects to be verified and carried out by the client), including transforming the property:
o Into residential units for sale or rent
o Into an accommodation service (hostel) for sale or rent
Ownership:
• Cooperative ownership right to the premises, without a land and mortgage register, but with the possibility of establishing one
• Purchase by a foreigner does not require MSWiA approval
Additional Information:
• Transaction settlement in PLN or EUR, according to the official NBP exchange rate on the day of the transaction
• Sale of this property is not subject to VAT
• Legal transaction support by the international law firm Dentons
Don't miss this exceptional investment opportunity! Contact us today for more information and to schedule a property viewing.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 25/7675/OLS
Numer oferty: 25/7675/OLS
Statystyki ogłoszenia:
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
- Określ cechy wymarzonej nieruchomości
- Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
- Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Twoja prośba o kontakt z właścicielem została wysłana!
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)