Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, Pyry - 825,0m²

Niezależny obiekt biurowy 825m 2 na dużej działce 4600m2 na Ursynowie w Pyrach, z możliwością realizacji większych inwestycji. Świetna lokalizacja, w pobliżu inne obiekty handlowe i usługowe, wjazd na autostradę A2, przystanki autobusowej komunikacji miejskiej. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka przeznaczona pod zabudowę usługową U(MN) , w tym m.in.: biura, hotele, bloki mieszkalne z mieszkaniami na wynajem, działalność oświatową, szkoły, uczelnie, szpitale, pocztę, oraz inne usługi dla ludności. Zabudowa PUM wynosi 8000m2, wysokość zabudowy do 18m, intensywność zabudowy współczynnik 1.6. Obecnie na fragmencie działki stoi budynek biurowy z 1997 roku, z klimatyzacją, własnym dużym parkingiem, oraz budynek mieszkalny 50m2. Budynek biurowy ma trzy kondygnacje naziemne, po 275m2 każda, w tym: 33 pokoje, od 15m 2 do 30m 2 , open space ok. 55m 2 . W pomieszczeniach są sufity podwieszane, oświetlenie biurowe, klimatyzacja, okablowanie do sieć telefonicznej i komputerowej, pełna instalacja alarmowa. We wszystkich oknach żaluzje lub wertikale. Jedno wejście do holu w klatce schodowej, drugie bezpośrednio do open space na parterze. Na poziomie 0 275m2 : 10 pokoi od 15m 2 do 26m 2 , open space. W open space efektowna, piaskowa terakota szlifowana na marmur, w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Pomieszczenie gospodarcze. Na I piętrze 275m2: 12 pokoi od 15m 2 do 30m 2 , dodatkowo serwerownia. Na podłodze w pokojach i holu niebieska wykładzina dywanowa. Zaplecze socjalne z przestronną zabudową. Dwie toalety: damska i męska, z lustrami, ceramiką Roca, wyłożone glazurą i terakotą. Na II piętrze przestrzeń analogiczna, jak na I piętrze, tj. 275m2: 12 pokoi, serwerownia, zaplecze socjalne, dwie toalety: damska i męska. W pokojach i holu na podłodze niebieska wykładzina dywanowa, w zapleczu socjalnym i toaletach glazura i terakota. Klatka schodowa przestronna, widna. Schody wyłożone ciemną terakotą, na niej dodatkowo niebieska wykładzina dywanowa. Balustrady z metalu. Ogrzewanie własne, gazowe. Wszystkie media: gaz, prąd woda, kanalizacja miejskie. Dla pozostałej części działki przygotowany jest projekt architektoniczny budowy obiektu o pow. 6.000m2 z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i kondygnacją -1 garażem podziemnym. Działka ma dostęp z dwóch asfaltowych dróg publicznych. Polecam!!! Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska tel. + 48 6pokaż telefon www.sadurscy.com ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: możliwy Prąd: jest Gaz: tak - miejski Woda: tak - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. GAZOWE Kanalizacja: miejska Linie telefoniczne: TAK Alarm: TAK Internet: TAK Komunikacja publ.: autobus miejski Winda: NIE Sąsiedztwo: działki zabudowane Klimatyzacja: TAK Sieć komputerowa: TAK Sufity podwieszane: TAK Wysokość kondygnacji [m]: 2,72 Typ powierzchni opis: biurowa z oknami Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 50 Wejście: w oficynie Liczba wejść: 2 Podłogi: wykładzina Sala konferencyjna: TAK Pow. całk. budynku [m2]: 825 Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO Stan lokalu: do wprowadzenia Okna: nowe drewniane Instalacje: nowe Rok budowy: 1997 Ostatnia modernizacja: 2015 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Liczba kondyg. biurowych: 3 Pow. każdej kondyg. [m2]: 275 Liczba pomieszczeń biurowych: 34 Liczba pomieszczeń magazynowych: 3 Liczba pomieszczeń socjalnych: 3 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 6 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS8-BS-294501 ::KONTAKT DO AGENTA Aneta Sadurska-Kurowska +48 6pokaż telefon anetaskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS8, Warszawa-Piaseczno Puławska 48 05-500 Piaseczno 606pokaż telefon
Numer oferty: BS8-BS-294501