Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ursynów, al. Komisji Edukacji Narodowej - 620,0m²

LOKAL BIUROWY Z KW, SPRZEDAŻ ZWOLNIONA Z PODATKU VAT Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy wraz z 14 podziemnymi miejscami parkingowymi w kompleksie biurowo-usługowym przy stacji metro Stokłosy na Ursynowie. PRZEZNACZENIE - biurowe. OTOCZENIE - lokale biurowe, lokale handlowe, banki, restauracje z ogródkami, poczta, kluby fitness, przychodnie lekarskie i rehabilitacyjne, beauty & spa, szkoły językowe, apteki, park z tężnią, zadbany dziedziniec wewnętrzny z bujną roślinnością i małą architekturą ogrodową. CHARAKTERYSTYKA *powierzchnia 620 m2, jeden poziom, układ gabinetowy; obecnie lokal podzielony na dwa niezależne biura o pow. 493 m2 i 127 m2 (oddzielne wejścia, oddzielne opomiarowanie mediów); po demontażu ścianki działowej uzyskamy z powrotem jedno duże biuro; *piętro III w kameralnym budynku IV - piętrowym (biura piętra od I do IV) z recepcją w holu wejściowym na parterze budynku biurowego; na parterze lokale usługowe z odrębnymi wejściami; *rok budowy 1999; technologia tradycyjna; *status prawny – własność; *stan techniczny - bardzo dobry, lokal po remoncie; *wysokość pomieszczeń 3,2 m, szerokość korytarza 148 cm; *instalacje - wentylacja mechaniczna, klimatyzacja (inwertery Mitsubishi), okablowanie strukturalne, dwie linie światłowodowe (UPC, ORANGE), ogrzewanie - miejskie CO, BRAK gazu w budynku; *elektroniczna kontrola dostępu do lokalu, do budynku biurowego, do windy (winda dojeżdża bezpośrednio do lokalu); *kamery wewnętrzne, wielostopniowy system alarmowy, videodomofony; *wyjścia awaryjne, trzy klatki schodowe; *dwa hydranty przeciwpożarowe, gaśnice, oświetlenie awaryjne, czujki przeciwdymowe; *system uzdatniania wody pitnej; *system master key. POMIESZCZENIA - 30 pomieszczeń, w tym: *recepcja – umeblowana, otwarta z pokojem dla asystentki zarządu; *19 pokoi do pracy (w tym dwa reprezentacyjne, wygłuszone gabinety); *dwie sale konferencyjne; *dwie umeblowane garderoby – szatnie; *dwie serwerownie; *dwie w pełni umeblowane i wyposażone kuchnie z aneksami jadalnymi; *pomieszczenie prysznicowo-łazienkowe; *3 odrębne węzły sanitarne (w każdym łazienka z 2 umywalkami), 6 toalet. *14 miejsc parkingowych podziemnych - płatne dodatkowo 30 000 zł netto za jedno; *miejsca parkingowe na ogólnodostępnych parkingach naziemnych - przy ulicy, przed budynkiem; w pobliżu 2 kompleksy Park & Ride Teren objęty MPZP - funkcja podstawowa mieszkalna, funkcja uzupełniajaca - usługowa . ATUTY OFERTY Doskonała lokalizacja; główna arteria Ursynowa, bezpośrednio przy stacji metra Komfortowe biuro, funkcjonalny gabinetowy rozkład pomieszczeń, wysokie, dobrze doświetlone i klimatyzowane pokoje, okna otwierane, w recepcji i na korytarzu podwieszane sufity. Doskonały punkt komunikacyjny – przy wejściu do stacji metra, liczne linie autobusowe, stacja Veturilo (rowery miejskie), 5 min do obwodnicy Warszawy (trasy S2, A2, S7, S8, S79), 10 min do Lotniska Okęcie, dogodny dojazd do Centrum miasta. Lokal po kapitalnym remoncie, elegancka stonowana kolorystyka ścian, antystatyczne wykładziny na podłodze, ceramika łazienkowa Roca. Część pomieszczeń umeblowanych - możliwość zakupu lokalu z meblami, z wyposażeniem i sprzętem kuchennym. Miejsce na logo z nazwą firmy na elewacji budynku na podświetlanej tablicy informacyjnej nad wejściem do budynku. Bardzo sprawnie działająca Wspólnota mieszkaniowa - co skutkuje zadbanymi, dobrze utrzymanymi budynkami i terenami wokół nich oraz relatywnie niskimi kosztami utrzymania. Lokal dostępny od zaraz. Sprzedaż zwolniona z podatku Vat. Link do spaceru 360: https://tour.giraffe360.com/2fb182131aa84b4b9171d1a0b60ab997/ https://tour.giraffe360.com/4d49cef052pokaż telefonb0f53ee7dc44a4/ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 9486/2450/OLS
Nr licencji zawodowej: 2448