Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Rozbrat - 85,0m²

Oferuję do sprzedania trzypokojowy lokal, który był dotychczas wykorzystywany na cele biurowe położony w zadbanej przedwojennej kamienicy z 1932 roku  na warszawskim Powiślu.  Lokal składa się z poniższych pomieszczeń: - Salonu z wejściem z przedpokoju - Pokoju z wejściem z przedpokoju i przejściem amfiladowym do salonu razem tworząc powierzchnię ok 40 m2. - Drugiego pokoju ok. 25 m2 z wyjściem na balkon. - Oddzielnej niewielkiej kuchni. - Przedpokoju. - Toalety z umywalką, którą można powiększyć do pełnej łazienki np. adaptując część dużego przedpokoju. Układ i wysokość lokalu czyni go reprezentacyjnym i przestrzennym biurem, kancelarią. Idealnie nadaje się do funkcji biurowej, jako salon kosmetyczny, fryzjerstwo, kancelarię prawną, studio fotograficzne, show room ze wzglądu na doskonałą lokalizację, dobre doświetlenie światłem dziennym oraz sprawdzony układ dużych i wysokich pomieszczeń.  Lokal posiada klimatyzację. W lokalu zostały odrestaurowane oryginalne wnętrza z okresu międzywojennego: stolarka drzwiowa oraz zdobienia na sufitach. Wysokość kondygnacji wynosi 3.2 m. Na podłodze jest oryginalny dębowy parkiet. Lokal usytuowany jest na drugim piętrze w ładnej przedwojennej kamienicy z czystą klatką schodową oraz windą. Lokal stanowi spółdzielcze własnościowe prawo z utworzoną księgą wieczystą. Grunty pod budynkiem są uregulowane. Mieszkanie można kupić również na kredyt. Kamienica wykorzystywana jest na cele mieszkaniowe oraz nieuciążliwe cele biurowe. Czynsz administracyjny oraz opłaty za centralne ogrzewanie wraz z zaliczką na zużycie wody wynoszą około 850- 1100 PLN.   Kamienica wygląda ładnie i posiada media miejskie jak gaz, zimna woda, energia elektryczna. Ciepła woda jest podgrzewana przepływowym podgrzewaczem wody z możliwością instalacji jednofunkcyjnej termy. Kamienica usytuowana jest w sąsiedztwie dwóch parków Parku Rydza- Śmigłego oraz Łazienki Królewskie, 500m do Sejmu, 800m do placu Trzech Krzyży. W sąsiedztwie znajdują się ambasady Francji, Niemiec, Kanady, USA itd.  Okolica jest doskonale skomunikowana, autobusy, doskonały i szybki dojazd do stacji metra Politechnika oraz trasy Łazienkowskiej.   GORĄCO POLECAM I ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA LOKALU!  Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.
Numer oferty: BS-324281
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Dorota Szymaniak