Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście,

Osoba prowadząca Rafał 600524432 Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska . Obok Gdański Business Center najwyższe miejsce do zamieszkania lub prowadzenia biura w okolicy . Charakterystyczna dla oferty są; 40m2 tarasu do wyłącznego użytku ,tylko dwa lokale na kondygnacji, wysokość 3.30 m i trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku . Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń. Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy, inwestycja deweloperską Dom Development . Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy konsultingowe oraz firmy zagraniczne . Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnicami miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut ) Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska . Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi . Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy . Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukturę miejską pod względem rozrywki, usług i handlu . W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe . Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami , Ośrodek Sportowy Inflancka ,Szpital .Cytadela. Reprezentacyjny obiekt z jasną elewacją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem . Teren ogrodzony z kontrolą dostępu (system kart magnetycznych ) . Parter o charakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje to charakter biurowy , większość lokali to apartamenty mieszkalne . Wejście do budynku przy przejściu do stacji metra , całodobowa recepcja z poczekalnia . Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta. Doskonała lokata kapitału . Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne piętro w tym obiekcie pozostałe ok 2,8 m ) Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej . Możliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i pow. 68 m 2 . Aktualnie to jeden lokal o pow. 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m2 i balkonem . Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie ) Lokal posiada recepcje przy wejściu , 5 pokoi w tym z dużą otwartą przestrzeń oraz serwerowni (magazynku bez okien ) , Aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie w zabudowie (tuż przy wejściu i recepcji ) Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją temperatury , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi . Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa . Wejście na taras z poziomu lokalu , bez schodów .Możliwość swobodnego i bezpiecznego przebywania - dobra obudowa od ew. porywistego wiatru . (obudowa szklana , bariery metalowe ) Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na rowery. Doskonały dostęp światła dziennego . Oświetlenie jarzeniowe i punktowe . Ogrzewanie miejskie ,centralne . Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w gruncie i prawem własności . Dział III i IV bez wpisów . Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia .(zostaje zabudowa stała ) Cena 4 250 000 zł netto . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Osoba prowadząca Rafał 600524432 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)