Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Śródmieście, Muranów - 142,0m²

Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon Przytej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji . Do sprzedania lokal o charakterze biurowym w nowoczesnym apartamentowcu przy stacji metra i dworcu kolejowym Warszawa Gdańska . Charakterystyczna dla oferty są; 40 m2 tarasu ,tylko dwa lokale na kondygnacji,wysokość 3.30 m i trójstronna panorama widokowa Warszawy widoczna z 22 piętra budynku . Położenie zapewnia prywatność i nie zakłócony widok na otaczającą przestrzeń. Generalnym wykonawcą obiektu była firma Warbud z Warszawy, inwestycja deweloperską Dom Development . Miejsce pod siedzibę , szczególnie cenione przez firmy consaltigowe oraz firmy zagraniczne . Obszar doskonale skomunikowany z innymi dzielnica miasta , liczne przystanki komunikacji miejskiej tramwajowej , autobusowej oraz 1 linia metra . (dojazd do Centrum ok 10 minut ) Przy budynku wejście do stacji metra Warszawa Gdańska . Z dworca kolejowego bezpośrednie połączenie z dwoma portami lotniczymi . Dobry dojazd do obwodnicy Warszawy i Centrum Warszawy . Pobliskie (ok 7 minut na piechotę ) Centrum Handlowe Arkadia doskonale uzupełnia infrastrukture miejską pod względem rozrywki,usług i handlu . W pobliżu zespół budynków biurowych Gdański Business Center z rozwiniętą gastronomią ,liczne sklepy dyskontowe i placówki usługowe . Sąsiedztwo Stare Miasto , tereny zielone z dwoma parkami , Ośrodek Sportowy Inflancka . Reprezentacyjny obiekt z jasną elewcją marmurową , z całodobową ochroną i monitoringiem . Teren ogrodzony z kontrolą dostepu (system kart magnetycznych ) . Parter o chrakterze lokali handlowo - usługowym ,niższe kondygnacje to charakter biurowy , wiekszość lokali to apartamenty mieszkalne . Dwustronny apartament na ostatnim 22 piętrze , aktualnie przystosowany do potrzeb biurowych ze wspaniałą panoramą miasta. Doskonała lokata kapitału . Wysokość lokalu ok 3 m ( jedyne pietro w tym obiekcie pozostałe ok 2,8 m ) Może być dobrą propozycją do zamieszkania lub prowadzenia działalności gospodarczej . Mozliwy również podział na dwa niezależne lokale o pow. 73 m2 i pow. 68 m 2 . Aktualnie to jeden lokal o pow 142, 5 m 2 z dużym tarasem widokowym 38,4 m 2 i balkonem . Dodatkowo oferta obejmuje komórkę lokatorską oraz 2 miejsca parkingowe w garażu podziemmnym wewnątrz budynku .(tuż przy windzie ) Lokal posiada recepcje przy wejściu , 5 pokoi w tym dużą otwartą przestrzeń oraz 4 pokoje w układzie gabinetowym , serwerownię, aneks kuchenny w zabudowie ze sprzętem AGD , łazienkę z prysznicem, toaletę oraz szatnie . Pomieszczenia klimatyzowane z regulacją tempertury , dodatkowo otwierane okna z roletami przeciwsłonecznymi . Na podłodze trwała terakota , dobrej jakości drewniana stolarka okienna i drzwiowa . Wewnętrzne zielone patio z placem zabaw dla dzieci i miejscami na rowery. Doskonały dostęp światła dziennego . Oświetlenie jarzeniowe i punktowe . Ogrzewanie miejskie ,centralne . Dla lokalu prowadzona jest Księga Wieczysta ,z wpisem udziału w gruncie i prawem własności . Oferta nie obejmuje mebli i wyposażenia . Cena 4 500 000 zł netto . Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego . Osoba prowadząca Rafał 600pokaż telefon Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 38/11049/OLS