Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Praga-Południe, Mińska - 72,0m²

Na sprzedaż oferujemy przestronny lokal w sercu SOHO na Kamionku, idealnie dostosowany pod kancelarię oraz inne formy działalności. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Lokal (71,94m2) usytuowany jest na pierwszym piętrze, na które możemy z łatwością dostać się dzięki nowoczesnej windzie. Budynek charakteryzuje się pięknie wykończonym holem oraz korytarzami zdobionymi zdjęciami starej Warszawy, co dodaje mu unikalnego, historycznego uroku. Lokal w stanie idealnym, od początku znajduje się w nim kancelaria prawnicza. Znajdują się w nim cztery gabinety, obecnie jeden pełni funkcję małej sali konferencyjnej. Dodatkowo mamy pomieszczenie socjalne, toaletę oraz przestronny hol. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA: Okna lokalu wychodzą na północ i północny wschód, co zapewnia stały dostęp do naturalnego światła bez nadmiernego nasłonecznienia. Budynek wyróżnia się doskonałą izolacją termiczną, dzięki której zimą praktycznie nie ma potrzeby korzystania z ogrzewania. LOKALIZACJA: Lokal znajduje się w sercu warszawskiego SOHO na Kamionku, w nowoczesnym budynku SAVA, wybudowanym w 2021 roku. To najbardziej prestiżowe osiedle na Pradze Południe. Z dwóch gabinetów oraz balkonu widok na historyczną fabrykę amunicji Pocisk, otwartą przez Józefa Piłsudskiego oraz na oryginalną bramę prowadzącą do tej fabryki. Na piętrze swoją siedzibę ma również inna kancelaria prawna. POMIESZCZENIA: Gabinet 1: 12,22m2 Gabinet 2: 18, 27m2 - z wyjściem na balkon Gabinet 3: 11,87m2 - z wyjściem na balkon Gabinet 4: 9,98m2 - obecnie sala spotkań Pokój socjalny: 5,28m2 Toaleta: 1,62m2 Hol: 9,14m2 Balkon: 5,83m2 DODATKOWE UDOGODNIENIA: Winda w bloku. Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego (350 PLN+ VAT) - obecny właściciel nie wyklucza jego sprzedaży w przyszłości. OKOLICA: Na parterze budynku znajduje się rzemieślnicza piekarnia serwująca pyszne sałatki i kanapki i bistro Sour Deli, które serwuje wyśmienite tacos i quesadille. Gdyby zaszła potrzeba bardziej wykwintnej kuchni, na takową zaprasza Mateusz Gessler w swojej restauracji Warszawa Wschodnia na terenie SOHO. W okolicy mnóstwo miejsc serwujących pyszne lunche kuchni polskiej, europejskiej, japońskiej, indyjskiej, burgery oraz liczne fastfoody. Pzy pobliskiej Kamionkowskiej aż trzy kawiarnie serwujące kawę specialty. W odległości 850 metrów leży Jeziorko Kamionkowskie i najpiękniejszy Park w Warszawie - Skaryszak. Nieopodal - Kamionkowskie Błonia Elekcyjne, idealne aby odpocząć po ciężkim dniu pracy. Lokalizacja jest niezwykle dogodna - w bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także Dworzec Wschodni, co zapewnia świetne połączenia komunikacyjne. Dodatkowo, w okolicy powstanie stacja planowanej trzeciej linii metra, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tej lokalizacji. STAN PRAWNY: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą.  Przestronny apartament w sercu SOHO na Kamionku to idealne miejsce do prowadzenia kancelarii adwokackiej, radcowskiej, komorniczej, czy np. architektonicznej, łączące prestiżową lokalizację, nowoczesne udogodnienia oraz przyjazne otoczenie. Będzie też doskonałą lokatą kapitału. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację! Z chęcią przedstawię więcej szczegółów. Dlaczego Randall Investments? Randall Investments to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi.  Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie. Zespół Randall Investments tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku. Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu. Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń. Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z nami a z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie! Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.
Numer oferty: RANDALL739454
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Marta Trybura