Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka - 69,3m2
1 600 000
zł
23 088,02 zł/m2
Galeria
Mapa
Zapisz
Udostępnij
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 1](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/10/e3/c7/c7e307a3bb9b2402a27f4371e2eda054dca82f3f/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 2](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/f7/60/60f7ef20dbb7620160a9c5cf00e810fca6f9bfe6/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 3](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/72/df/df72e13f10a0da3c00d5109533be921eed9a11f9/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 4](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/14/34/b5/b53442ca02ba1a9a2cb2ac715cd23d82a91722cf/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 5](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/11/cb/6a/6acbaf8c608da8e242864669563e5eb6d1474a33/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 6](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/15/27/4c/4c27e373030e156218ca133690ea07cb953232fe/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Ochota, Akademicka 69m2 Foto 7](https://galeria.domiporta.pl/pictures/small/19/f2/9b/9bf2974328462fac967aea96dfb78b8921ec3681/sprzedam-lokal_uzytkowy-warszawa-ochota.jpg)
![ico powierzchnia](/resources/image/features/ico_area.png)
POWIERZCHNIA
69,30 m2
![ico przeznaczenie](/resources/image/features/ico_destiny.png)
PRZEZNACZENIE
biuro
![ico pietro](/resources/image/features/ico_storey.png)
PIĘTRO
parter / 4
Szczegóły oferty 25/11864/OLS
- Kategoria Lokale użytkowe na sprzedaż
- Lokalizacja mazowieckie, Warszawa, Ochota, Akademicka
- Powierzchnia całkowita69,30 m2
-
Cena
1 600 000 zł
- Cena za m2 23 088,02 zł/m2
- Liczba pomieszczeń 3
- Piętro Parter
- Liczba pięter w budynku 4
- Rok budowy 1928
- Forma własności spółdzielcze własnościowe
- Przeznaczenie biuro
Opis oferty
Unikatowy lokal- mieszkanie w doskonałej lokalizacji na Starej Ochocie
Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkowy, 3-pokojowy lokal o powierzchni 69,3 m², położony na parterze w zabytkowej, IV-piętrowej kamienicy z 1928 roku.
Prestiżowa lokalizacja przy ul. Akademickiej, na Placu Narutowicza, to samo serce Starej Ochoty (Kolonia Lubeckiego), co czyni tę ofertę niezwykle atrakcyjną.
Wyjątkowa lokalizacja:
· Prestiżowe miejsce na kancelarię, gabinet lub inny rodzaj działaności w otoczeniu zabytkowych kamienic i cichych uliczek.
· Bliskość infrastruktury: W pobliżu znajdują się sklepy, kawiarnie i restauracje.
· Doskonała komunikacja: Plac Narutowicza to świetnie skomunikowane miejsce – dojazd do Centrum tramwajem zajmuje około 10 minut, a przystanki znajduje się w odległości 100 m.
Unikatowy lokal:
· Reprezentacyjna kamienica: Mieszkanie znajduje się w zadbanej kamienicy z wpisem do ewidencji zabytków, zarządzanej przez spółdzielnię mieszkaniową jednego domu.
· Bezpieczeństwo: Kamienica jest wyposażona w bramofon, domofon oraz monitoring.
· Nowoczesne instalacje: W 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne, c.o. i gazowe. Zainstalowano nowy dach i rynny. W 2023 roku zakończono remont elewacji zewnętrznej, a w 2024 roku planowane jest zakończenie remontu elewacji wewnętrznej
Potencjał inwestycyjny:
Lokal doskonale nadaje się na cele biznesowe, takie jak kancelaria, gabinet czy podział na kilka odrębnych pokoi na wynajem.
Komfort i funkcjonalność:
· Przestrzeń i układ: Lokal jest ustawny i cichy, dwustronny. Z holu o powierzchni 10 m² prowadzą niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: pokoju dziennego z wydzieloną częścią kuchenną (20 m²), dwóch sypialni (15 m² i 13 m²) oraz łazienki z wc (5 m², wyposażona w wannę).
· Naturalne światło i zieleń:: Okna jednego z pokoi wychodzą na zachód, na zielone patio, a okna pozostałych pokoi na wschód, na teren oddzielający od sąsiedniej kamienicy.
· Oryginalne detale: Na podłogach znajduje się oryginalny parkiet dębowy, w łazience terakota.
· Wysokość mieszkania wynosi 3,20 m.
· Dodatkowa przestrzeń: Właściciel lokalu korzysta z piwnicy o powierzchni 8 m²
Szczegóły prawne i finansowe:
· Status prawny: Jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu – spółdzielnia ma uregulowany tytuł do gruntu, co umożliwia założenie księgi wieczystej
Czynsz: Ok. 1000 zł miesięcznie, w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie.
Lokal wymaga remontu, w tym odrestaurowania oryginalnej stolarki okiennej i drzwiowej, co daje możliwość urządzenia przestrzeni według własnych potrzeb i gustu.
To unikatowe mieszkanie w wyjątkowej lokalizacji czeka na nowego właściciela, który doceni jego potencjał i historię.
ZAPRASZAM NA PREZNTACJĘ.
Dbając o komfort naszych klientów, świadczymy kompleksowe usługi, współpracując z najlepszymi projektantami wnętrz i rzetelnymi firmami budowano- remontowymi
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 25/11864/OLS
Numer oferty: 25/11864/OLS
Statystyki ogłoszenia:
![oko](/resources/image/ico/ico_eye2.png)
Lokalizacja
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?
![](/resources/image/ico/ico_check_new.png)
Chcesz otrzymywać za darmo informacje o podobnych ofertach od ogłoszeniodawców?
Lokal użytkowy na sprzedaż
TAK
![](/resources/img/image-commercial.png)
Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta Sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o.
(rozwiń)