Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Mokotów, al. Aleja Wincentego Witosa 31 - 40,7m²

Na sprzedaż: Lokal użytkowy w Centrum Handlowym Panorama na Mokotowie Przedmiot oferty: Sprzedam udział w nieruchomości obejmującej Centrum Handlowe Panorama, z przypisanym użytkowaniem lokalu o powierzchni 40,7 m², usytuowanego na 2 piętrze.. Cena: 243 500 zł netto (+23% VAT) Czynsz administracyjny : około 1 000 zł/mc netto (+23% VAT) Lokalizacja: Mokotów, Al. Wincentego Witosa 31 s://maps.app.goo.gl/duHvDJkPiVch1WZ39  Mokotów to dynamicznie rozwijająca się część Warszawy, z doskonałym dojazdem zarówno dla klientów, jak i pracowników. Budynek znajduje się w pobliżu al. Witosa, ul. Czerniakowskiej i Trasy Siekierkowskiej, co zapewnia szybkie połączenia z każdą częścią miasta oraz okolicznymi miejscowościami, takimi jak Konstancin czy Piaseczno. Charakterystyka lokalu: Przeznaczenie: usługowo-biurowe. Wysokie wnętrza z dużymi szklanymi witrynami wychodzącymi na korytarz, co zapewnia świetną ekspozycję. Możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni pod usługi, handel lub działalność biurową. Toalety dostępne w części wspólnej galerii – każdy metr lokalu można wykorzystać na działalność. Lokal Składa się z dwóch pomieszczeń - strefa usługowa - pomieszczenie gospodarcze (ok 1,5m2) https://youtube.com/shorts/TrOSlILLE38?si=JzlB7F-kp5xBEUTd Parking: Darmowy, ogólnodostępny parking tuż przy galerii. Dodatkowo możliwość korzystania z parkingu na terenie zamkniętym (niestrzeżony) – możliwość wykupienia abonamentu miesięcznego. Doskonała lokalizacja: Centrum Handlowe Panorama to nie tylko powierzchnie handlowe, ale również biurowe, co przyciąga stały ruch klientów i pracowników. Wokół galerii znajdują się nowoczesne apartamentowce, co dodatkowo zwiększa potencjał biznesowy lokalu. Stan prawny: Sprzedawany udział w nieruchomości ma przypisane użytkowanie lokalu nr 207 (udział w KW o nr 204). Nieruchomość objęta jest wspólną księgą wieczystą Centrum Handlowego Panorama. Oferta dotyczy zbycia tego udziału wraz z prawem do korzystania z konkretnego lokalu użytkowego. Podsumowanie: Lokal idealny dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na usługi, handel lub biuro w prestiżowej lokalizacji z dużym potencjałem klientów. Sprzedaż bezpośrednia. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację. Kontakt: +48 6pokaż telefon | Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.