Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa, Gościniec 158 - 152,0m²

English below/на русском языке ниже Oferuję na sprzedaż wyjątkowy lokal - biuro z możliwością przekształcenia na mieszkanie. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Lokal o powierzchni 152m2 do wyłącznego użytku zajmuje cały ostatni poziom (3 piętro) budynku i składa się z: - 4 osobne duże pokoje - duże lobby - kuchnia - toaleta - 3 loggie Dodatkowo na poziomie -1 znajduje się pomieszczenie gospodarcze 50m2 do przechowywania dokumentów i innych rzeczy. Lokal posiada windę i duży, bezpłatny parking przy budynku. WYKOŃCZENIE Wnętrze zostało odświeżone po poprzednim najemcy. Biuro jest bardzo dobrze doświetlone (duże okna aluminiowe, oświetlenie LED w całym lokalu), wszystkie ściany zostały świeżo pomalowane, położona została nowa podłoga (winyl drewnopodobny). Lokal jest częściowo umeblowany. LOKALIZACJA I OKOLICA Stara Miłosna ul. Gościniec 158 W okolicy liczne lokale handlowe, gastronomiczne oraz usługowe. Budynek położony jest przy głównych trasach komunikacyjnych Warszawy do Terespola (2,5 godz.) i Lublina (ok. 1,5 godz.) oraz obok obwodnicy Warszawy A2/S2. Posiada również bardzo dobrą komunikację miejską – autobusy nr. 411, 502, 704, 720, 722, 730. Lokal posiada trzy tarasy z pięknym widokiem na zieloną okolicę. Obecnie wynajmowany przez dużą firmę transportową na cele biurowe. Doskonale nadaje się również na usługi medyczne, kosmetyczne. Zwrot do 12% rocznie z samego wynajmu, bez wzrostu wartości nieruchomości. Сena do negocjacji Zapraszam do kontaktu oraz oglądania Rozmawiamy PL, RU, ENG Предлагаем на продажу уникальное помещение - офис с возможностью переоборудования в квартиру. ПАРАМЕТРЫ НЕДВИЖИМОСТИ Помещение площадью 152 м2 эксклюзивного пользования занимает весь верхний уровень (3 этаж) здания и состоит из: - 4 отдельные большие комнаты - большой холл - кухня - туалет - 3 лоджии Дополнительно на уровне -1 имеется подсобное помещение площадью 50м2 для хранения документов и других вещей. В помещении есть лифт и большая бесплатная парковка рядом со зданием. ОТДЕЛКА Интерьер обновлен после предыдущего арендатора. Офис очень хорошо освещен (большие алюминиевые окна, светодиодное освещение), все стены свежевыкрашены, уложен новый пол (винил под дерево). Помещение частично меблировано. ЛОКАЦИЯ Stara Miłosna ul. Gościniec 158 В этом районе расположено множество коммерческих, ресторанных и сервисных точек. Здание расположено недалеко от основных транспортных магистралей Варшавы до Тересполя (2,5 часа) и Люблина (около 1,5 часов), а также рядом с варшавской кольцевой дорогой A2/S2. Здесь также хорошо развит общественный транспорт – автобусы № 411, 502, 704, 720, 722, 730. Помещение имеет три террасы с прекрасным видом на зеленые окрестности. Ранее арендовался крупной транспортной компанией под офис. Также идеально подходит под медицинские, косметические услуги. Доходность до 12% в год только от аренды, без учета роста стоимости недвижимости. Цена подлежит обсуждению Приглашаем к разговору и просмотру Мы говорим на PL, RU, ENG
Numer oferty: 5