Lokal użytkowy na sprzedaż Sulechów - 2340,0m²

Na sprzedaż zabytkowy budynek pod biuro wraz z przylegającym kompleksem biurowo-technicznym. Wewnętrzny dziedziniec i miejsca parkingowe. Kompleks budynków biurowo-technicznych z dziedzińcem położonych na działce o powierzchni 1938 m 2 . W skład kompleksu wchodzą budynki: techniczny (A) - o pow. 811,58 m 2 biurowy (B) - o pow. 1026,86 m 2 biurowo-techniczny (C) - o pow. 341,16 m 2 garaż (D) - o pow. 159,93 m 2 Głównym atutem nieruchomości jest budynek biurowy (B), obiekt zabytkowy o dużych walorach architektonicznych. Wybudowany w stylu neoklasycystycznym. Charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony głównej arterii komunikacyjnej miasta, dzięki czemu może pełnić funkcje reprezentacyjne. Bryła w części parteru ozdobiona boniowaniem, front budynku z dekoracyjnym balkonem. Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie i poddasze. Dach czterospadowy konstrukcji ciesielskiej pokryty dachówką. Budynek techniczny (A) przylega do budynku biurowego. Jest to obiekt 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, murowany z cegły ceramicznej, dach płaski. Budynek biurowo-techniczny (C) także przylega to bryły budynku (B). Posiada 2 kondygnacje, podpiwniczenie. Wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej pełnej, dach płaski. Całość tworzy kompleks w kształcie litery „U”. W skład kompleksu wchodzi także garaż. Działka o nieregularnym kształcie wieloboku. Dostępne instalacje w budynkach biurowo-technicznych: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, odgromowa, telefoniczna, centralne ogrzewanie. Nieruchomość położona przy alei Wielkopolskiej w Sulechowie, w powiecie zielonogórskim, województwo lubuskie. Jest to bardzo dobra lokalizacja w centrum miasta, przy skrzyżowaniu dużych ulic: 1 Maja i alei wielkopolskiej. Kompleks z bardzo dobrą ekspozycją, w 1. linii zabudowy. W zasięgu pieszym, ok. 200 m, ścisłe centrum miasta z Urzędem Miejskim. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się: gimnazjum, ośrodek sportu i rekreacji, apteka, sklep spożywczy oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Dobry dostęp do środków komunikacyjnych - ok. 1 km do stacji kolejowej PKP. W promieniu 14 km mieści się Port Lotniczy Zielona Góra-Babimost. Infrastruktura Techniczna • OPR pod infrastrukturę w pomieszczeniach - na powierzchnię 259,85 m 2 . • OPR pod infrastrukturę na elewacji : 7,05 m 2 • OPR na gruncie - służebność przesyłu: 55,82 m 2 Przeznaczenie Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sulechów nieruchomość położona jest na terenie - obszar usług. Ponadto nieruchomość wchodzi w skład układu urbanistycznego miasta Sulechów. Budynek biurowy (B) wpisany jest do rejestru zabytków Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zielonej Górze. W pobliżu • ścisłe centrum miasta • główne arterie komunikacyjne miasta • punkty handlowo-usługowe • obiekty administracji państwowej i samorządowej • komunikacja: dworzec PKP - 1 km, lotnisko Zielona Góra-Babimost - 14 km Podstawowe warunki umowy Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na powierzchnię pod infrastrukturę telekomunikacyjną pozostającą w obrębie nieruchomości, dotyczy: • powierzchni 259,85 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania; • powierzchni 7,05 m 2 na elewacji • powierzchni 55,82 m 2 na gruncie na zasadzie służebności przesyłu Informacje dodatkowe Poczcie Polskiej przyznano Ograniczone Prawo Rzeczowe w postaci prawa użytkowania powierzchni wewnątrz budynku B o wielkości 361,47m². Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Kucharczyk - Pośrednik (licencja nr: 26395) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-3115
Nr licencji zawodowej: 26395