Lokal użytkowy na sprzedaż Siemianowice Śląskie, Bańgów, Krupanka - 2222,94m²

| Do sprzedania dochodowy budynek biurowo-usługowo-handlowy w kształcie litery L położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - Siemianowice Śląskie, ul. Krupanka 92. Dane ogólne: Budynek o funkcji biurowo-usługowo-handlowej z podziałem: A. Parter - lokale usługowe z zapleczem socjalnym B. Piętro 1 i 2 - lokale biurowe głównie w układzie open-space z zapleczem socjalnym, Na potrzeby zatrudnionego personelu wyodrębniono pom. socjalne oraz pom. higieniczno-sanitarne (wc, pom. porządkowe) Działka o powierzchni 3.387 m 2 Charakterystyczne parametry obiektu budowlanego: Wymiary zewnętrzne budynku: 38,45m x 33,90m. Wysokość: 11,91m, Ilość kondygnacji: 3 Powierzchnia zabudowy 885,98 m² Powierzchnia użytkowa 1.590,83 m² Powierzchnia całkowita 2.222,94 m² Kubatura 8,984,34 m³ Powierzchnia wewnętrzna: 1.993,75 m2 PARTER Pow. użytkowa: 618,19 m² Pow. wewnętrzna: 788,97 m² Pow. całkowita: 853,28 m² 1 PIĘTRO Pow. użytkowa: 648,27 m² Pow. wewnętrzna: 821,68 m² Pow. całkowita: 885,98 m² 2 PIĘTRO Pow. użytkowa: 324,37 m² Pow. wewnętrzna: 383,10 m² Pow. całkowita: 483,68 m² Wejście do budynku dostępne bezpośrednio z terenu. Doskonała ekspozycja i widoczność budynku z drogi. Drzwi wejściowe spełniają wymogi dostępności dla osób niepełnosprawnych - światło przejścia min 90 cm. Na każdym piętrze znajduje się toaleta dostępna dla osób niepełnosprawnych. W budynku znajduje się wyodrębnione miejsce do budowy windy. Brak barier w obrębie dostępnym dla użytkownika. PRZYŁĄCZA DO BUDYNKU - budynek posiada przyłącze wodociągowe DN 63 mm, przyłącze kanalizacji sanitarnej DN 160 mm oraz przyłącze kanalizacji deszczowej. Do budynku doprowadzone są światłowody dwu firm, z uwagi na wymogi organizacji IT. WENTYLACJA POMIESZCZEŃ - powietrze do celów sanitarnych dostarczane jest przez centrale wentylacyjne nawiewno - wywiewne z odzyskiem ciepła, nagrzewnicą i chłodnicą zlokalizowane na dachu budynku. Nawiew i wywiew powietrza do pomieszczeń odbywa się za pomocą kanałów wentylacyjnych ŹRÓDŁO CIEPŁA - ogrzewanie jest pompami ciepła DAIKIN umieszczonymi na dachu budynku, wentylacją , która wprowadza do budynku powietrze z zewnątrz o reperaturze 19-22 stopnie. Dodatkowo obecnie montowana jest fotowoltaika z kompensatorem mocy biernej, co znacznie powinno obniżyć koszty eksploatacji i ponieść atrakcyjność najmu. MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE BUDYNKU: Izolacje: termiczna wilgotnościowa, fundament i ściany zewnętrzne: 20 cm styropianu dach - wełna 25cm pozioma papa stolarka: okienna typowa PCV witryna wejściowa aluminiowa drzwiowa typowa drewniana parapety zewnętrzne - z blachy aluminiowej powlekanej wewnętrzne - drewniane ściany zewnętrzne murowane: pustak Porotherm P+W 25cm ściany wewnętrzne murowane i g-k na stelażu aluminiowym wykończenie ścian zewnętrznych: tynk akrylowy wykończenie ścian wewnętrznych: tynk wapienno-cementowy, płyty kartonowo - gipsowe (w łazienkach wodoodporne), malowane farbą akrylową w kolorach pastelowych, łazienki - do sufitu płytki ceramiczne na kleju posadzki gres lub panele stropy /schody wewnętrzne żelbetowe pokrycie dachu membrana PVC odprowadzenie wody z dachu rynnami i rurami spustowymi Ø 110 z PCV do sieci kanalizacji deszczowej obróbki blacharskie obróbki blacharskie z blachy aluminiowej powlekanej Budynek jest w trakcie komercjalizacji. Aktualnie w 50% jest wynajęty. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. LOKALIZACJA Budynek jest usytuowany są usytuowane w Siemianowicach Śląskich przy ul. Krupanka w sąsiedztwie z jednej strony dużego nowoczesnego osiedla mieszkaniowego, z drugiej strony obok prestiżowych firm takich jak ADIENT Czy Johnson&Johnson. Walory lokalizacji doceniane są przez mieszkańców miasta. Doskonała komunikacja to kolejny atut lokalizacji - dojazd samochodem do Centrum Siemianowic, Czeladzi, Sosnowca, Chorzowa zajmuje zaledwie10 min, do centrum Katowic dojedziemy w 15 min. Bezpośredni dostęp do DK84 - bezkolizyjny wyjazd w obydwu kierunkach z sygnalizacją świetlną, Szybki dojazd, S86, DK 86, S1 oraz autostrad A1 i A4. Świetne połączenie z lotniskiem w Pyrzowicach 25 min. Zapraszam na prezentację ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1105353 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Kawka | +48 32pokaż telefon | +48 6pokaż telefon | anna@skontaktuj się Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica
Numer oferty: SCN-BS-2480
Nr licencji zawodowej: 15908