Lokal użytkowy na sprzedaż Radwanice, okolice Wrocławskiej - 228,0m²

Na sprzedaż polecam duży dom wolnostojący na dużej działce mieszkalno-usługowej w Radwanicach Ważne: Kupujący nie płaci prowizji za pośrednictwo.Dom stoi w strefie usługowo-produkcyjnej (produkcja nieuciążliwa), zatem na potrzeby prowadzonej tu działalności gospodarczej nie jest wymagane przekształcanie gruntu lub uzyskiwanie pozwoleń z gminy. Działka o pow. prawie 25 arów jest zabudowana domem, który może być siedzibą firmy, małym pensjonatem, hotelem. Może być przeznaczony pod inną działalność gospodarczą, bo plan zagospodarowania na to zezwala (usługi, handel, rzemiosło oraz obsługa podróżujących drogą krajową 456) Dom znajduje się na końcu zamkniętej i cichej ulicy, za nim tereny rekreacyjne i wodonośne - prawdopodobnie nie będą zabudowane w przyszłości. Działka położona jest na terenie oznaczonym w planie zagospodarowania jako 35U. W sąsiedztwie znajdują się obiekty usługowe i nieuciążliwie produkcyjne. Działka wokół domu jest różnorodnie zagospodarowana - stare nasadzenia krzewów ozdobnych, drzewa owocowe, mała winnica tuje, daglezje, świerki. Nowe ogrodzenie całej posesji, z dwoma wjazdami dla samochodów, oraz świeżo wyremontowane tarasy. Najpoważniejszy remont w 2022 r. dotyczył wymiany pokrycia dachu, okien na poddaszu, kominów Dom zbudowany został w 2002 r. ma oryginalną bryłę, połączoną z garażem dwustanowiskowym stylowym łukowym przejściem. Dach kryty gontem, dom z cegły. Rozkład pomieszczeń na parterze: - wchodzi się do hallu, otwierającego się na dzienną przestrzeń z kominkiem, doświetlonego dużymi oknami tarasowymi, oraz jadalnię. Łączna powierzchnia widocznej części to ok. 60 m2 - na lewo od wejścia pokój pełniący rolę gabinetu do pracy (ok. 8 m2), dalej WC i pomieszczenie gospodarcze z prysznicem, pralnia i wyjście boczne pod zadaszeniem - do garażu - na prawo od wejścia 12 m2 pokój - obecnie sypialnia - kuchnia w aneksie (o powierzchni 25 m2) nie jest z hallu widoczna, znajduje się przy jadalni. Z kuchni można wyjść do przedsionka i na zewnątrz domu - do garażu. Zarówno z jadalni jak i z kuchni jest wyjście na taras i dalej do ogrodu. W ogrodzie osobne ujęcie wody, altanka, wędzarnia, drewutnia, domek narzędziowy itd - z hallu wiedzie łagodny ciąg schodów na użytkowe poddasze Poddasze użytkowe to: - przestrzeń pełniąca rolę drugiego salonu - ok. 25 m2, z której znajduje się wyjście na balkon, oraz do kilku oddzielnych pokoi: - sypialnia małżeńska ok. 16 m2, - 2 pokoje po ok. 10 m2 każdy, - salon kąpielowy (16 m2) z wanną, kabiną, sedesem, bidetem i podwójną umywalką, - ok. 30 m2 pokój-salon. Z niego wejście do pomieszczenia obecnie używanego jako strych Przepiękny ogród, taras okalający dom z dwóch stron to także wygodne miejsce do relaksu lub przyjmowania gości. Teren ogrodzony, stworzony klimat kameralności, osłonięty przed sąsiadami ( w tej chwili tylko z jednej strony) Z boku domu zbiornik na gaz, napełniany raz w roku, wystarcza na ogrzanie domu oraz podgrzanie wody. Poza gazem w domu jest system ogrzewania kominkowego. W każdym pomieszczeniu są nawiewy ciepłego powietrza z kominka Serdecznie polecam, jest wiele możliwości wykorzystania potencjału tego domu. Zaletą jest sąsiedztwo - działka z prawej strony jest pusta, niezabudowana, na tyłach sąsiedztwo domu mieszkalno-usługowego, z lewej - pola i ścieżki rowerowe. Nie ma wiele domów mieszkalnych w pobliżu, co sprawia, że w weekendy jest tu ciszej niż na osiedlach domów jednorodzinnych. Wielkość działki pozwala na intymność mieszkańców. Do przystanku komunikacji miejskiej zarówno w stronę Wrocławia jak i Siechnic - 5 minut piechotą. Szkoła podstawowa w odległości 10 minut piechotą. Sklep spożywczy w pobliżu, Biedronka w centrum Radwanic. Zapraszam na prezentację, która pokaże w pełni walory tego domu Beata Łukasiewicz tel. 71 pokaż telefon Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1, Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412 Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego
Numer oferty: 60340940
Nr licencji zawodowej: 2412