Lokal użytkowy na sprzedaż Radomsko, ul. Piastowska 16 - 3286,93m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym z częścią mieszkalną o powierzchni 3.286,93 mkw., składająca się z działek ewidencyjnych numer 227/7, 228/1, 229 i 230/1 z obrębu 0027-27, o całkowitej powierzchni 3.155 mkw., położona w Radomsku przy ulicy Piastowskiej 16. Budynek posiada od czterech do sześciu kondygnacji nadziemnych oraz jedną podziemną. Całość składa się z dwóch części – wyższej, mieszkalnej, oraz niższej, usługowo-biurowej. Wejście do części biuro-usługowej znajduje się od ulicy Piastowskiej. Wejście do części mieszkalnej znajduje się od strony parkingu od strony północnej. W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, usługowe (sala obsługi), komunikacji, socjalne, techniczne oraz garaż dwustanowiskowy. Budynek w części biuro-usługowej dostosowany do osób niepełnosprawnych (podjazdy i windy). W części mieszkalnej brak wind i podjazdów. Budynek wzniesiono w technologii mieszanej, w konstrukcji słupowo - ryglowej. Posiada betonowe fundamenty i żelbetowe ściany piwnic, szybów windowych i klatek schodowych, a także stropy. Pozostałe ściany są murowane. Dach płaski kryty papą asfaltową. Wyposażony jest w instalacje: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, teletechniczną, grzewczą c.o., wentylacji mechanicznej i grawitacyjnej, klimatyzacji (jedynie na niższych piętrach), freonową, ppoż. oraz odgromową. Część mieszkalną stanowią cztery lokale: • lokal położony na pierwszym piętrze o powierzchni 87,62 mkw. • lokal położony na drugim piętrze o powierzchni 86,77 mkw. • lokal położony na trzecim piętrze o powierzchni 52,56 mkw. • lokal położony na czwartym piętrze o powierzchni 54,56 mkw. Teren wokół budynków zagospodarowany został pod ciągi piesze o nawierzchni utwardzonej kostką betonową. Obszar nieruchomości jest częściowo ogrodzony. Parking na 10 wytyczonych miejsc postojowych znajduje się od północnej strony budynku, wjazd odbywa się od ul. Piastowskiej. Na działce 227/7 znajduje się plac zabaw, trzepak oraz miejsca parkingowe dla mieszkańców okolicznych budynków. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Radomsku, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą - PT1R. Według księgi wieczystej nieruchomość gruntowa zabudowana jest dwoma budynkami niestanowiącymi odrębnych nieruchomości: • budynek mieszkalny o powierzchni 656,9 mkw., • budynek handlowo-usługowy o powierzchni 2.892 mkw. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów na nieruchomości znajduje się jeden budynek, w którym wyodrębnionych zostało 8 lokali (cztery lokale użytkowe i cztery lokale mieszkalne). Bank sprzeda wszystkie lokale razem na rzecz jednego kontrahenta. Właścicielem nieruchomości jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III (Prawa, Roszczenia i Ograniczenia) zawiera roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów na rzecz Skarbu Państwa reprezentowanego przez Starostę Radomszczańskiego. Czerpnia powietrza stanowiąca element wentylacji znajduje się na działce nr 172 stanowiącej drogę publiczną. Teren nieruchomości nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Aktualnie obowiązującym dokumentem planistycznym jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Radomsko przyjęte Uchwałą Nr XXXIV/306/2001 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 17 grudnia 2001, ze zmianami przyjętymi Uchwałą Nr LXIII/476/10 z dnia 30 września 2010, Uchwałą Nr V/53/19 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 20 marca 2019 roku, oraz Uchwałą Nr LXIII/607/23 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 26 maja 2023 roku. Zgodnie z obowiązującym dokumentem planistycznym działki ewidencyjne numer: 227/7, 228/1, 229 i 230/1 obręb 0027 znajdują się na obszarze oznaczonym symbolem U– tereny zabudowy usługowej. Zgodnie z uchwałą nr XXXI/332/21 Rady Miejskiej w Radomsku z dnia 28 maja 2021 w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji Miasta Radomska nieruchomość nie jest położona na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji. Nieruchomość nie jest objęta prawem pierwokupu na rzecz Miasta Radomska. Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, przy ul. Piastowskiej 16 i oddalona jest o około 500 m od Urzędu Miasta Radomska. Odległość od ścisłego centrum miasta wynosi z kolei około 1,0 km. Nieruchomość znajduje się tuż przy skrzyżowaniu ulic Piastowskiej i Leszka Czarnego. Charakteryzuje się dobrą dostępnością infrastruktury społecznej, handlowej i rekreacyjnej. W promieniu kilkuset metrów znajdują się obiekty użyteczności publicznej, m.in. ZUS inspektorat, liczne placówki oświaty czy też placówki kulturowe: MOSiR, Miejski Dom Kultury. Nieco dalej znajduje się także Aquara Basen. Najbliższy przystanek autobusowej komunikacji miejskiej znajduje się w odległości ok. 100 m od nieruchomości, przy ulicy Piastowskiej. Dworzec autobusowy PKS oraz stacja kolejowa ,,Radomsko zlokalizowane są w odległości ok. 2,3 km od nieruchomości. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. W przypadku wyboru przez kontrahenta opcji opodatkowania VAT, Bank zastrzega sobie wydzielenie z transakcji działki 227/7 i dokonanie jej wyceny na potrzeby rozliczenia zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami podatkowymi. Bank planuje krótkoterminowy najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 130/7357/OLS