Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Junikowo, Junikowo - 791,2m²

Przedstawiam Państwu na sprzedaż atrakcyjny obiekt biurowy zlokalizowany na poznańskim Junikowie. Doskonale nada się do prowadzenia w nim takich działalności jak specjalistyczne gabinety lekarskie, kliniki medycyny estetycznej czy biura dynamicznie rozwijającej się firmy. Ten 3-kondygnacyjny budynek, ukończony w 2000 roku powstał po współpracy z architektem, dzięki czemu zachwyca dopracowanymi detalami. Dodatkowo, budynek charakteryzuje się dużą powierzchnią i dzięki niezależnym wejściom istnieje możliwość podzielenia go i dostosowania pod kilka niezależnych działalności gospodarczych. Działka posiada przeznaczenie mieszkalno-usługowe, co zwiększa jej potencjał inwestycyjny. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a podczas jego budowy i wykańczania użyto materiałów najwyższej jakości. To oferta dla osób poszukujących prestiżowego miejsca do prowadzenia działalności w dogodnej lokalizacji. LOKALIZACJA Budynek zlokalizowany jest w świetnie skomunikowanej dzielnicy Poznania: Grunwald-Junikowo, zaledwie 4 km od ścisłego centrum miasta i 15 minut od lotniska Ławica. Budynek jest łatwo dostępny zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego – w pobliżu znajdują się przystanki oraz pętla autobusowa. W okolicy dominuje niska zabudowa mieszkalna, a także budynki biurowe, liczne sklepy spożywcze, apteka i inne udogodnienia. POWIERZCHNIA Użytkowa budynku: 791,2 m² Działki: 1340 m² UKŁAD Obiekt biurowy o powierzchni 790,93 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1340 m². W bryle budynku znajduje się przestronny, 2-stanowiskowy garaż. Ponadto, na terenie działki mieści się prywatny parking z wjazdem przez bramę elektryczną oraz kilka miejsc postojowych z przodu budynku. Cały teren jest ogrodzony, wyłożony kostką brukową i wyposażony w system monitoringu. Przyziemie (zejście główną klatką schodową): - Duże centralne pomieszczenie otwarte (z aneksem kuchennym) z wyjściem na tylny parking - Kotłownia - 2 toalety oraz 1 łazienka z natryskiem - 7 pomieszczeń biurowo-magazynowych (w tym jedno z umywalką) Parter: - Długi, szeroki korytarz zakończony schodami prowadzącymi na przyziemie i piętro - Duży gabinet z wyjściem na taras - 8 pomieszczeń biurowo-magazynowych - Kuchnia i jadalnia - Patio - 1 łazienka z natryskiem - 1 toaleta dla niepełnosprawnych - Garaż dwustanowiskowy - Druga klatka schodowa prowadząca na niezależną część na piętrze Piętro (wejście główną klatką schodową): - Centralne duże pomieszczenie - Po lewej stronie duże pomieszczenie biurowe - Po prawej stronie 3 pomieszczenia biurowo-magazynowe, w jednym z nich możliwość wygospodarowania toalety (woda jest przyłączona) Piętro (wejście boczną klatką schodową): - Główne pomieszczenie z aneksem kuchennym - 1 łazienka z natryskiem - 2 pomieszczenia biurowo-magazynowe ATUTY - Wysokiej jakości wykończenia: granitowe schody, witraż w głównym gabinecie na parterze, okna niemieckiej firmy Brüggmann, wysokiej jakości gresy i wykładziny. - Klimatyzacja w całym budynku. - Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem i bliskością usług. - Niezależne wejścia do budynku, co zwiększa możliwości dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb. - Przeznaczenie działki: mieszkalno- usługowe. MEDIA Ogrzewanie budynku jest realizowane za pomocą pieca gazowego. Media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są podłączone, a opłaty naliczane według zużycia. CENA 3 999 000 zł Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 211/4405/OLS
Nr licencji zawodowej: 16821