Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Grunwald - 130,0m²

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks 3 lokali biurowo-usługowych o łącznej powierzchni 130 m2 z dodatkowymi atutami: korytarz (8 m2), duży balkon (7 m2) oraz przynależna piwnica (3,30 m2). Nieruchomość znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, w budynku powstałym w 1997 roku. Lokale pierwotnie stanowiły mieszkania i zostały przekształcone w powierzchnię biurową na potrzeby firmy spedycyjnej. Dane lokali: Lokal nr 8 (39,20 m2) - kuchnia, sekretariat z wyjściem na duży balkon (9 m2 - niewliczony w metraż). Istnieje możliwość adaptacji drzwi balkonowych na bezpośrednie wejście. Lokal nr 10 (41,60 m2) - pomieszczenia na księgowość, dział komputerowy i archiwum. Lokal nr 11 (45,90 m2) - gabinet, spedycja, łazienka oraz mały balkon. Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym. Lokalizacja i otoczenie: Spokojna okolica, z dala od głównej ulicy, ale z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej (tramwaje, autobusy). W bliskiej odległości znajdują się bank, Aldi, Biedronka, sklepy osiedlowe, apteka oraz stacja benzynowa (3 minuty samochodem). Możliwe przeznaczenie: Idealne na gabinet kosmetyczny, rehabilitacji i innych usług medycznych. Doskonałe miejsce na kancelarię prawną, biuro radcy prawnego, sale szkoleniowe i wykładowe. Możliwość prowadzenia niewielkiej hurtowni, sklepu, hostelu. Istnieje opcja przekształcenia lokali ponownie na mieszkalne, co pozwoli na obniżenie kosztów eksploatacyjnych. Dodatkowe informacje: Aktualne wyposażenie zostanie usunięte do maja, ale już w trakcie wyprowadzki można zacząć działalność. Opłata administracyjna: 1.300 zł/miesięcznie. Podatek od nieruchomości dla pomieszczeń biurowo-usługowych: 3.100 zł/rok. Brak możliwości sprzedaży częściowej – oferta obejmuje całość. Zapraszam do kontaktu! Maja Budna Nr. oferty w biurze: 2025/S/MB/1 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Numer oferty: 2025/S/MB/1