Lokal użytkowy na sprzedaż Poznań, Centrum, al. Niepodległości - 460,0m²

Lokal o wszechstronnych możliwościach adaptacyjnych o nieograniczonym potencjale, idealny na: galerię sztuki, kancelarie prawne, adwokackie, przestrzeń do prowadzenia warsztatów kulinarnych, teatralnych. Oferta jedyna w swoim rodzaju posiada skarbiec. Lokal znajduje się w centrum Poznania, przy Alei Niepodległości, w zabytkowej kamienicy z 1912 roku, naprzeciwko Parku Stanisława Moniuszki. W okolicy liczne kancelarie notarialne, adwokackie.  Powierzchnia użytkowa: około 460,0 m² -Parter: 230,5 m² – sala główna, VIP room, biura, garderoba -Przyziemie: 152,1 m² – zaplecze kuchenne, socjalne, toalety -Podziemie: 79,5 m² – przestrzeń z dużym SKARBCEM po banku, sejf z oryginalnymi drzwiami o wadze 4 tony. Dwa wejścia: z lokalu i od podwórza Lokal przeszedł gruntownym remont w 2017r. obejmujący wymianę wszystkich instalacji: -elektrycznej (własne przyłącze elektroenergetyczne): -wodno-kanalizacyjnej -wentylacyjnej -gazowej -alarmowej -klimatyzacyjnej, wentylacyjnej -monitoringu -centralnego zmiękczacza wody Dodatkowe atuty: -Przynależny ogródek przed kamienicą -Przestrzeń do adaptacji na taras lub ogród zimowy na dachu Skarbca -Nowoczesne toalety, w tym osobna toaleta dla osób niepełnosprawnych, z kompletnym wysokiej jakości wyposażeniem -Miejsca parkingowe: jedno z blokadą przed lokalem oraz prawo do parkowania dwóch aut na podwórzu -Media: prąd, woda, kanalizacja, siła, Internet (światłowód), lina telefoniczna Lokalizacja: Aleja Niepodległości to ścisłe centrum Poznania, prestiżowy adres z doskonałą komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Aparthotel Avenue 22, oferujący ekskluzywne apartamenty, a także wiele ważnych budynków użyteczności publicznej, w tym Teatr Wielki, Zamek Cesarski, Muzeum Narodowe, Urząd Miasta i Urząd Wojewódzki. Możliwość zmiany sposobu użytkowania na dwa lokale mieszkalne. Zapraszamy do kontaktu i na spotkanie w celu przybliżenia szczegółów oferty: Natalia Ludwicka: 516pokaż telefon Jacek Pinczak: 500pokaż telefon Pełna dokumentacja lokalu dostępna w siedzibie biura. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.
Numer oferty: 22/W/NL/JP/1