Lokal użytkowy na sprzedaż Piastów, ks. Jerzego Popiełuszki - 140,0m²

Prowadź działalność usługową/handlową i zamieszkaj w zabytkowej wieży ciśnień – wyjątkowa inwestycja z panoramą na Warszawę! Przedstawiam jedyną w swoim rodzaju ofertę – 100-letnią wieżę ciśnień w Piastowie, która powstała jako element osiedla mieszkaniowego dla pracowników kolei warszawsko-wiedeńskiej (Drogi Żelaznej Warszawsko-Wiedeńskiej) z lat 1900-1904 i została przekształcona w prawdziwą perełkę architektoniczną. Wyjątkowe widoki z ostatniej kondygnacji na panoramę Warszawy sprawią, że poczujesz się jak właściciel zamku, panując nad swoim królestwem. To nie tylko nieruchomość – to unikalna przestrzeń, która może stać się Twoim luksusowym domem i prestiżowym miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Zalety nieruchomości: Powierzchnia działki: 1 728 m² Powierzchnia całkowita netto wieży: 140,3 m² Kubatura użytkowa: 699,5 m³ P.u.bud: 175,3 m2 Wysokość wieży: 24 m (bez latarni) Rodzaj prawa: własność, grunt: użytkowanie wieczyste gruntu (możliwość wykupu), Plan zagospodarowania: Możliwość zabudowy usługowej na powierzchni około 300 m², co umożliwia prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w części wieży. Możliwości adaptacyjne: Wieża oferuje szerokie możliwości aranżacyjne dzięki 6 kondygnacjom naziemnym i piwnicy. Można przekształcić ją w budynek mieszkalny z funkcją usługową, z luksusowym apartamentem na dwóch najwyższych piętrach i częścią usługową (handel, rzemiosło) na pozostałych kondygnacjach. Wysunięty szacht windowy pod montaż dźwigu osobowego co zapewni łatwy dostęp do każdej kondygnacji. Zaawansowane prace modernizacyjne: - Wieża przeszła głęboką kompleksową modernizację energetyczną. Końcowym efektem będzie uzyskanie niskiego zapotrzebowania na energię cieplną. - Renowacja konstrukcji żelbetowej: wykonano naprawy żelbetonowych filarów, stropów i trzonu wieży, głowic i latarni. - Otynkowanie renowacyjne dwustronne ścian głowicy oraz obróbki blacharskie gzymsów, kopuł głowicy i latarni, a także ich pokrycie membraną z polimocznika (PU), - Wymiana okien i drzwi: Nowe okna i drzwi dopasowane do historycznego charakteru wieży, co podnosi zarówno funkcjonalność, jak i estetykę. - Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa: Ocieplenie od wewnątrz zewnętrznych przegród pianą zamknięto-komórkową PUR pod płytą OSB na stelażu, a fundamenty zabezpieczono metodą iniekcji ciekłokrystalicznej oraz od zewnątrz płytami XPS i folią bębenkową, - Wykonano opaskę drenażową wokół wieży, - Instalacje wodno-kanalizacyjne: Wieża jest przygotowana do podłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej (projekt techniczny wod-kan uzgodniony z MPWiK),a także wyposażona w nowe instalacje. - Przygotowanie do montażu windy: Przygotowano szacht windowy do montażu windy osobowej o udźwigu do 500 kg, który umożliwi łatwy dostęp na wszystkie piętra. Jest wstępna akceptacja UDT. - Instalacja energetyczna: Wykonano przyłącze do sieci PGE o mocy 22 kW oraz wewnętrzną linię zasilającą (wlz). - Nieruchomość wygrodzono ogrodzeniem panelowym 3D rozbieralnym. Wszystkie roboty porządkowe wewnątrz i na zewnątrz zostały już wykonane. Możliwości adaptacyjne: Wieża została przygotowana z myślą o przekształceniu jej w budynek mieszkalny z częścią usługowo-handlową. Można zaadoptować dwie ostatnie kondygnacje oraz głowicę z antresolą na przestrzeń mieszkalną, natomiast piwnica, parter i dwie kondygnacje mogą pełnić funkcje usługowe. Taka aranżacja sprawi, że wieża stanie się wizytówką Piastowa, łącząc historię z nowoczesnością. Lokalizacja: Wieża znajduje się w centralnej części Piastowa, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Zaledwie 20 minuty od centrum Warszawy samochodem, z bliskim dostępem do stacji kolejowej i przystanków komunikacji miejskiej. Piastów to prężnie rozwijająca się miejscowość, która łączy spokój z szybkim dostępem do centrum stolicy. Dlaczego warto? Ta wieża ciśnień to więcej niż nieruchomość – to unikatowa inwestycja, która może stać się zarówno prestiżową rezydencją, jak i charakterystycznym miejscem dla prowadzenia działalności usługowo-handlowej. Renowacja i modernizacja sprawiają, że ten historyczny obiekt łączy w sobie tradycję z nowoczesnymi technologiami, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów szukających wyjątkowego miejsca na mapie nieruchomości. Nie przegap tej szansy! Zainwestuj w coś, co naprawdę się wyróżnia i może stać się prawdziwą perełką na rynku nieruchomości. Malwina Przybylska Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4/6856/OOS