Lokal użytkowy na sprzedaż Piastów, ks. Jerzego Popiełuszki - 140,0m²

Zamieszkaj w zabytkowej wieży ciśnień – wyjątkowa inwestycja z panoramą na Warszawę! Przedstawiam jedyną w swoim rodzaju ofertę – ponad 100-letnią wieżę ciśnień w Piastowie, która została przekształcona w prawdziwą perełkę architektoniczną. Wyjątkowe widoki z ostatniej kondygnacji na panoramę Warszawy sprawią, że poczujesz się jak właściciel zamku, panując nad swoim królestwem. To nie tylko nieruchomość – to unikalna przestrzeń, która może stać się Twoim luksusowym domem i prestiżowym miejscem do prowadzenia działalności usługowej. Zalety nieruchomości: Powierzchnia działki: 1 728 m² Powierzchnia całkowita netto wieży: 140,3 m² Kubatura użytkowa: 699,5 m³ P.u.bud: 175,3 m2 Wysokość wieży: 24 m (bez latarni) Rodzaj prawa: własność, grunt: użytkowanie wieczyste gruntu (możliwość wykupu), Plan zagospodarowania: Możliwość zabudowy usługowej na powierzchni około 300 m², co umożliwia prowadzenie działalności handlowej lub usługowej w części wieży. Możliwości adaptacyjne: Wieża oferuje szerokie możliwości aranżacyjne dzięki 6 kondygnacjom naziemnym i piwnicy. Można przekształcić ją w budynek mieszkalny z funkcją usługową, z luksusowym apartamentem na najwyższych piętrach i częścią usługową (handel, rzemiosło) na dolnych poziomach. Dodatkowo, przestrzeń została przygotowana pod montaż windy osobowej (osobny szacht windowy), co zapewni łatwy dostęp do każdej kondygnacji. Zaawansowane prace modernizacyjne: Wieża przeszła gruntowną termomodernizację, aby spełniać nowoczesne standardy energetyczne i estetyczne: Renowacja konstrukcji żelbetowej: Wzmocniono filary, stropy i trzon wieży, a także wykonano naprawy głowicy oraz latarni. Wymiana okien i drzwi: Nowe okna i drzwi dopasowane do historycznego charakteru wieży, co podnosi zarówno funkcjonalność, jak i estetykę. Izolacja termiczna i przeciwwilgociowa: Ocieplenie od wewnątrz zewnętrznych przegród pianą zamknięto-komórkową PUR, a fundamenty zabezpieczono metodą iniekcji krystalicznej oraz płytami XPS. Instalacje wodno-kanalizacyjne: Wieża jest przygotowana do podłączenia do sieci MPWiK (projekt techniczny wod-kan uzgodniony z MPWiK),a także wyposażona w nowe instalacje. Przygotowanie do montażu windy: Przygotowano szacht windowy do montażu windy osobowej o udźwigu do 500 kg, który umożliwi łatwy dostęp na wszystkie piętra. Instalacja energetyczna: Wykonano przyłącze do sieci PGE o mocy 22 kW oraz wewnętrzną linię zasilającą (wlz). Dodatkowo, wszystkie roboty porządkowe wewnątrz i na zewnątrz zostały już wykonane, w tym obustronne otynkowanie renowacyjne ścian głowicy oraz obróbki blacharskie gzymsów i kopuł głowicy i latarni a także ich pokrycie membraną z polimocznika (PU). Na uwagę zasługuje także zastosowanie nowoczesnych technologii oszczędzania energii, co przełoży się na niskie koszty ogrzewania. Możliwości adaptacyjne: Wieża została zaprojektowana z myślą o przekształceniu jej w budynek mieszkalny z częścią usługową. Można zaadoptować piwnicę, dwie ostatnie kondygnacje oraz głowicę z antresolą na przestrzeń mieszkalną, natomiast parter i dwie kondygnacje mogą pełnić funkcje usługowe. Taka aranżacja sprawi, że wieża stanie się wizytówką Piastowa, łącząc historię z nowoczesnością. Lokalizacja: Wieża znajduje się w centralnej części Piastowa, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. Zaledwie 24 minuty od Warszawy samochodem, z bliskim dostępem do stacji kolejowej i przystanków komunikacji miejskiej. Piastów to prężnie rozwijająca się miejscowość, która łączy spokój z szybkim dostępem do centrum stolicy. Dlaczego warto? Ta wieża ciśnień to więcej niż nieruchomość – to unikatowa inwestycja, która może stać się zarówno prestiżową rezydencją, jak i charakterystycznym miejscem dla prowadzenia działalności usługowej. Renowacja i modernizacja sprawiają, że ten historyczny obiekt łączy w sobie tradycję z nowoczesnymi technologiami, co czyni go idealnym wyborem dla inwestorów szukających wyjątkowego miejsca na mapie nieruchomości. Nie przegap tej szansy! Zainwestuj w coś, co naprawdę się wyróżnia i może stać się prawdziwą perełką na rynku nieruchomości. Malwina Przybylska Doradca ds. Nieruchomości = Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting = Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 3/6856/OOS