Lokal użytkowy na sprzedaż Paczków, ul. Miraszewskiego 3 - 424,0m²

Budynek biurowy w Paczkowie, 70 km od Wrocławia. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 1 236 m². W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 391,6 m² budynek garażowy o pow. użytkowej 32,40 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 424 m². Na ogrodzonym terenie znajduje się obiekt biurowy w jednej części o 3 kondygnacjach wraz z piwnicą oraz druga część 2 kondygnacje z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony plac z miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Mieraszewskiego. Obiekt podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej oraz posiada własną kotłownię gazową. W pobliżu: 250 m – Muzeum Gazownictwa 450 m – Metamuzeum Motoryzacji 500 m – Rynek 550 m – Ratusz 600 m – dworzec autobusowy 2,2 km – droga krajowa nr 46 2,5 km – stacja kolejowa ,,Paczków” zabudowa jednorodzinna Możliwe wykorzystanie nieruchomości Istnieje możliwość przebudowy i nadbudowy budynku o jedną kondygnację i użytkowe poddasze budynku technicznego o pow. zabudowy 300 m². Zwiększenie pow. PUU wyniesie około 300 m². Uwarunkowania planistyczne MPZP: Uchwała Rady Miejskiej w Paczkowie nr XII/67/03 z dnia 18.09.2003 r.  Teren: C03.UŁ – obiekty i urządzenia łączności. Ustalenia takie same jak dla terenów usług - U.  Istniejące budynki utrzymuje się z dopuszczeniem ich rewaloryzacji i przebudowy, rewitalizacji  i całkowitej wymiany na obiekty nowe,  gabarytami i architekturą nawiązującą do zabytkowej zabudowy otoczenia.  Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: 1) powierzchni 70,4 m2 w budynku biurowym, na zasadzie użytkowania 2) powierzchni 48,98 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania 3) powierzchni 0,2 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Nysie Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi KW w Dziale II wpisano działka nr 1041/2 o pow. 892 m² – figuruje Polska Poczta, Telegraf i Telefon w Warszawie. W Dziale III i IV brak wpisów. Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,telefon,internet,gaz,ogrzewanie,
Numer oferty: T04273