Lokal użytkowy na sprzedaż Ostrowiec Świętokrzyski, Huta - 540,4m²

Agencja Nieruchomości HOMEserwis oferuje sprzedaż budynku biurowo-usługowego przy ulicy Świętokrzyskiej w Ostrowcu Świętokrzyskim. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 1226 m2 i budynku o powierzchni użytkowej 540,40 m2. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropodachem niewentylowanym. Budynek bliźniaczo połączony z drugim budynkiem biurowo-usługowym. Ciąg komunikacyjny prowadzący od bramy wjazdowej z ulicy Świętokrzyskiej z przejazdem przez sąsiednią działkę na zasadzie służebności. Na terenie posesji także duży garaż metalowy. Istnieje możliwość wykonania oddzielnego bezpośredniego wjazdu dla nieruchomości od ulicy Świętokrzyskiej. Działka ogrodzona razem z sąsiadującą nieruchomością wspólnie tworząc funkcjonalną całość. Od ulicy Świętokrzyskiej znajduje się parking dla kilkunastu pojazdów, przed budynkiem szpaler drzew i krzewów. Budynek zlokalizowany w północnej części działki 4m od granic północnej i zachodniej dając tym samym możliwość dobudowy oraz dowolnego zagospodarowania terenu przed budynkiem. Nieruchomość położona w pierwszej linii zabudowy od strony ulicy Świętokrzyskiej, w sąsiedztwie nieruchomości o charakterze usługowo-handlowym, Hali Sportowo - Widowiskowej KSZO. Łatwy dojazd, wjazd na posesję o szerokości 5,5 m. Istnieje możliwość rozdziału funkcjonalnego nieruchomości na dwie oddzielne, zgodnie z granicami działki - dokonano podziału wewnątrz budynku, który przebiega dokładnie w granicy działki. Obiekt wyposażony w hydranty przeciwpożarowe w budynku (na parterze oraz piętrze). W skład pomieszczeń wchodzą: PARTER: usługowo-biurowy: 4 pokoje, pomieszczenie socjalne, 2 WC, kotłownia, węzeł c.o., korytarz, klatka schodowa. PIĘTRO: biurowo-usługowe: 10 pokoi, 2 WC, pomieszczenie gospodarcze, 2 korytarze. Okna: PCV z wyjątkiem 1 okna korytarza. Podłogi: płytki ceramiczne, w dużej części nowa terakota. Największymi atutami nieruchomości są: możliwość adaptacji budynku pod inne działalności, pomieszczenia po generalnym remoncie w bardzo dobrym stanie technicznym i wykończeniowym, bez dużych nakładów finansowych; Możliwość znacznego wykorzystania działki przed budynkiem (dobudowa/parkingi/kolejne budynki/magazyny/garaże). Instalacje: instalacja wodociągowa, instalacja wody przeciwpożarowej z rur stalowych ocynkowanych, na klatce schodowej zainstalowane są hydranty ppoż., instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej MEC, instalacja c.o. z rur i kształtek stalowych, instalacja elektryczna oświetleniowa 230V. Konstrukcja budynku: Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych, ściany wewnętrzne wszystkie murowane z cegły pełnej silikatowej. Budynek został wzniesiony w latach 60-tych jako hotel pracowniczy, w latach 80-tych został przystosowany dla potrzeb administracyjno-socjalnych. Dokonano kapitalnego remontu i przebudowy. Po kompleksowym remoncie został odebrany i oddany ponownie do użytku w roku 2010. Budynek adaptowano dla potrzeby biurowo - usługowe. Budynek usytuowany jest w pierwszej linii zabudowy w zabudowie wolnostojącej. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje: parter oraz piętro, które są w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek posiada uziemienie otokowe z bednarki ułożonej wokół budynku. Obecnie część budynku wynajęta dla firmy handlowej w branży okien i drzwi, możliwość zakupu budynku z utrzymaniem istniejącego wynajmu. Budynek idealny do prowadzenia działalności biurowo-usługowej, dobrym rozwiązaniem byłoby przeznaczenie obiektu na obiekt noclegowo-hotelowy. Budynek stanowiący drugą połowę nieruchomości został sprzedany przez naszą agencję w ubiegłym roku z przeznaczeniem na centrum szkoleniowo-konferencyjne. Zapraszamy do kontaktu telefonicznego celem uzyskania bliższych informacji (tel. 512pokaż telefon. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: HOMEserwis (licencja nr: 18756) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: 977-LS-3712
Nr licencji zawodowej: 18756