Lokal użytkowy na sprzedaż Olsztyn, Pojezierze, Dworcowa - 38,12m²

REZERWACJA REZERWACJA REZERWACJA Funkcjonalny 2-pokojowy lokal w dobrej lokalizacji, położony na parterze. Idealny pod działalność biurową/handlową/usługową. Sprawdzi się również inwestycyjnie pod wynajem. LOKALIZACJA Lokal położony w świetnie skomunikowanej części miasta, na ul. Dworcowej. Idealny dla osób ceniących sobie bliskość infrastruktury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy niezbędne do codziennych zakupów. Czas wolny możemy spędzić w pobliskiej kawiarni, pizzerii lub urokliwym parku, w bliskiej odległości znajdziemy również basen wraz z siłownią. Przychodnie zdrowia i inne placówki medyczne oddalone zaledwie o kilkaset metrów. W pobliżu znajdziemy również szkołę, 3 przedszkola, a także przystanek autobusowy obsługujący kilka linii pozwalających na swobodne dotarcie do różnych części miasta. Miejsca postojowe ogólnodostępne dookoła budynku. Spokojne sąsiedztwo. BUDYNEK/MIESZKANIE Budynek 4-piętrowy, wybudowany w 1953 roku. Zadbana klatka schodowa. Dwa wejścia do budynku (od ulicy, od podwórka). Światłowód (Vectra, Multimedia). Budynek po termomodernizacji w 2011 roku (ocielony, nowa elewacja). Lokal o powierzchni 38,12 m2, położony na parterze. Do remontu. Do tej pory użytkowany jako siedziba biura (pomieszczenie główne, pom. socjalne, korytarz oraz łazienka z WC). Może pełnić również rolę mieszkania. Rozkład pomieszczeń: - pokój z aneksem/ pom. główne - 17,5 m2 - pokój/ pom. socjalne - 14,5 m2 - łazienka z WC - 3,8 m2 - korytarz - 2,3 m2 Wydana decyzja o warunkach zabudowy wraz ze zgodą wspólnoty na rzecz budowy schodów zewnętrznych umożliwiających bezpośrednie wejście do lokalu (bez słuszności wchodzenia poprzez klatkę schodową) - idealne rozwiązanie dla osób chcących prowadzić swoją działalność gospodarczą. Okna PCV. Ogrzewanie miejskie. Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,84 m2. STAN PRAWNY/OPŁATY Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń. Opłaty administracyjne wraz z funduszem remontowym około 450 zł. Podatek od nieruchomości 80 zł rocznie. Budynkiem zarządza SWN "Mój dom". Cena do negocjacji! POŚREDNIK Marlena Gwiazda tel. 797pokaż telefon marlenskontaktuj się Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 502/6682/OOS