Lokal użytkowy na sprzedaż Oleśnica, REJA

Oleśnica, ul. Reja                 PU: 198 m2                       Cena: 199.000,00  zł (do negocjacji) UNIWERSALNY LOKAL USŁUGOWY Z ZAPLECZEM SOCJALNYM -Z MOŻLIWOŚCIĄ WYODRĘBNIENIA TRZECH NIEZALEŻNYCH LOKALI. LOKALIZACJA OBIEKTU - W STREFIE USŁUG ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ STRUKTURA LOKALU KRYJĄ W SOBIE POTENCJAŁ WYKORZYSTANIA POMIESZCZEŃ DLA PROWADZENIA RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ: USŁUGOWEJ, UŻYTKOWEJ, GASTRONOMICZNEJ, BIUROWEJ, HANDLOWEJ,MAGAZYNOWEJ. LOKALIZACJA: Oleśnica jest miastem, gminą i siedzibą powiatu oleśnickiego - głównym ośrodkiem administracyjnym oraz najważniejszym w powiecie ośrodkiem życia gospodarczego, społecznego i kulturowego. Położona jest w odległości 25 km na północny–wschód od Wrocławia i znajduje się w obrębie jego aglomeracji. Dzięki tak dogodnemu położeniu jest w obszarze oddziaływania Wrocławia, jako silnego ośrodka ekonomicznego, uniwersyteckiego i kulturowego. Miasto to leży na skrzyżowaniu ważnych szlaków komunikacyjnych - kolejowych i drogowych, dzięki czemu ma dogodne połączenie z Wrocławiem i głównymi miastami w Polsce. PRZEDMIOTOWA NIERUCHOMOŚĆ położona w śródmieściu Oleśnicy – sąsiadująca bezpośrednio z terenami mieszkalnymi oraz wszelkiego rodzaju obiektami usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej, usługowej i gastronomicznej W sąsiedztwie - znajduje się: kancelaria notarialna, Miejska Biblioteka Publiczna, lokale usługowe oraz gastronomiczne (pizzeria ALFORNO), salon kosmetyczny, szkoły, oraz wiele innych punktów handlowo- usługowych. Na działce sąsiadującej z nieruchomością powstają nowe budynki wielorodzinne liczące około 150 mieszkań. Dotychczas w lokalu prowadzona była działalność gastronomiczna - piekarnia. OPIS NIERUCHOMOŚCI   BUDYNEK przedwojenny, 3 kondygnacyjny (piwnica, parter oraz poddasze użytkowe), z dachem jednospadowym, stropy drewniane, wyposażony w garaż mieszczący się bryle budynku. GRUNT Budynek mieszkalno usługowy w którym zlokalizowany jest lokal będący przedmiotem sprzedaży posadowiony jest na gruncie o pow. 0,0334 ha. Teren działki jest w pełni zagospodarowany. Przed budynkiem mieści się dziedziniec z bramą wjazdową od strony ul. Reja - w świetle otaczających go kamienic.  Całość stanowi historyczny układ urbanistyczny. LOKAL UŻYTKOWY Przedmiotowy lokal to, przestronna, wygodna przestrzeń o łącznej powierzchni 198 m², w skład której wchodzą  połączone ze sobą komunikacyjnie pomieszczenia biurowe, produkcyjne, gospodarcze i socjalne, m. in.  chłodnia, pomieszczenie z agregatem, pomieszczenie poboru wody, pomieszczenie biurowe, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia, pączkarnia oraz zaplecze sanitarne. Lokal gastronomiczny sprzedawany jest wraz z całym osprzętem (m.in. maszyna do mieszania  ciasta, piec do pizzy). Jest to nieruchomość z wielkim potencjałem, która posiada trzy odrębne wejścia oraz trzy punkty kanalizacyjne. Po przeprowadzeniu remontu i modernizacji można wydzielić w tej przestrzeni  trzy niezależne lokale. WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY Lokal wymagający generalnego remontu, po modernizacji można przystosować do celów prowadzenia DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ W RÓŻNYCH SEKTORACH * w części pomieszczeń glazura na podłodze oraz ścianach, pozostałe pomieszczenia  podłogi linoleum, ściany okładziny panelowe; ·        stolarka okienna (plastikowa oraz częściowo drewniana ) okna dwu i jednoskrzydłowe; ·        drzwi zewnętrzne drewniane (trzy odrębne wejścia) MEDIA: sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacyjna sanitarna. KONTAKT: Tel: 530 811 21 Zapraszamy do biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.