Lokal użytkowy na sprzedaż Nowy Sącz, ul. Rejtana

Kompleks budynków w centrum Nowego Sącza. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 361 m².Na częściowo ogrodzonym terenie znajdują się budynek biurowy o powierzchni użytkowej –  494,18 m² oraz obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową - 387,22 m². Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe sale), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Po renowacji i odświeżeniu możliwa adaptacja na wiele celów, m.in. mieszkalnych czy biurowo-usługowych. Budynek biurowy wyposażony jest w instalację: elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną, komputerową, ppoż, alarmową, odgromową, SSWiN, LAN. Obiekt garażowo-socjalny z wiatą magazynową jednokondygnacyjny z jednym wejściem głównym. Poza pomieszczeniami garażowymi do dyspozycji kilka pokoi biurowych wymagających remontu. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, telefoniczną, gazową, wodno-kanalizacyjną i centralne ogrzewanie. Działka posiada kształt foremnego wielokąta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki wielorodzinne, handlowo-usługowe, nieliczna zabudowa jednorodzinna, cmentarz komunalny. Na działce dostępne  miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości bardzo dogodny. Wjazd dla aut od ulicy Konopnickiej, wejście od ul. Rejtana i Konopnickiej. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy o pow. użytkowej 494,18 m² budynek garażowo-socjalny z wiatą magazynową - pow. użytkowa 387,22 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 881,4 m². W pobliżu infrastruktura handlowo-usługowa i publiczna 100 m – przystanek autobusowy 200 m – centrum handlowe ,,Europa II Plaza Nowy Sącz” 550 m – droga krajowa nr 87 1,4 km – stacja kolejowa ,,Nowy Sącz” i dworzec autobusowy Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Uchwałą NR LXXXIV/1000/2023 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 20 czerwca 2023 r. w sprawie uchwalenia zmiany "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Nowego Sącza" nieruchomość leży na terenie 1MW/2U. Podstawowy kierunek przeznaczenia terenów: 1MW - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej zorganizowanej - osiedla mieszkaniowe z ośrodkami usług towarzyszących mieszkalnictwu - wskazane do estetyzacji poprzez podnoszenie standardów wyposażenia i wykończenia obiektów oraz ich otoczenia. Dopuszcza się lokalizację wielkopowierzchniowych obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m² zgodnie z przepisami odrębnymi. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej: powierzchni 4,44 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu Stan prawny Księga wieczysta, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Nowym Sączu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych.W Dziale I-O ujawniono działkę nr 14/25  o pow. 3 361 m² , nieruchomość zabudowana trzema budynkami :  garażowo-socjalnym, wiaty i usługowymW Dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 12.05.2091 rW Dziale II ujawniono prawa ORANGE POLSKA S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz prawo własności budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W dziale III - brak wpisów W dziale IV - brak wpisówStan KW na dzień 8.02.2024 r. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg,droga krajowa, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,p. poż.,