Lokal użytkowy na sprzedaż Międzyzdroje - 676,0m²

2 lokale użytkowe w bardzo dobrej lokalizacji ok. 300m od molo, plaży i atrakcji turystycznych . GARAŻ NA 3 AUTA Polecam na sprzedaż 2 lokale użytkowe w budynku o charakterze biurowo-usługowym: • nr 1 o powierzchni 434,90 m 2 • nr 2 o powierzchni 240,80 m 2 wraz z udziałem w częściach wspólnych i prawie użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1 958 m2. W skład nieruchomości wchodzi również garaż o powierzchni 62,50 m 2 na 3 miejsca postojowe. Budynek jest obiektem 2-kondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym. W części zachodniej znajdują się: 2 mieszkania na parterze , a na piętrze 2 pokoje hotelowe. W części wschodniej biura i pomieszczenia techniczne w kondygnacji parteru oraz pokoje hotelowe na piętrze. Wejścia do budynku od strony podwórza. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, telefoniczna, klimatyzacyjna oraz centralne ogrzewanie. Działka w kształcie prostokąta. Podwórze utwardzone, zagospodarowane na parking naziemny dla kilku samochodów. Nieruchomość jest w części wynajmowana - lokal mieszkalny w części lokalu użytkowego nr 1. Nieruchomość położona w Centrum Międzyzdrojów, w województwie zachodniopomorskim. Głównym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja, zaledwie 300 m od molo w Międzyzdrojach. W bliskim sąsiedztwie, ok. 50 m, znajduje się deptak miejski - centrum rozrywkowe miasta. 500 m Promenada i Aleja Gwiazd - wizytówka miasta. W pobliżu sklepy, usługi, komunikacja miejska (100m), gastronomia. Ok. 100 m od nieruchomości główne arterie komunikacyjne miasta 600 m atrakcje: planetarium, oceanarium, muzea, granica Wolińskiego Parku Narodowego. Infrastruktura Techniczna W budynku A biurowo - technicznym -> na parterze (numeracja wg inwentaryzacji) - pom. nr 4- o pow. 7,30 m 2 - pom. nr 5- o pow. 3,50 m 2 - pom. nr 6- o pow. 13,20 m 2 (docelowo wydzielenie pomieszczenia 6A na zbiorniki z paliwem o pow. 1,92 m 2 - 1,20 m x 1,60 m) - pom. nr 7 o pow. 29,80 m 2 - pom. nr 8 - o pow. 7,60 m 2 - pom. nr 9 - o pow. 2,20 m 2 - pom. nr 10 - o pow. 7,10 m 2 - pom. nr 11 - o pow. 23,40 m 2 - pom. nr 12 - o pow. 5,50 m 2 - pom. nr 13 - o pow. 6,20 m 2 - pom. nr 14 - o pow. 9,90 m 2 - pom. nr 15 - o pow. 17,10 m 2 - pom. nr 16 - o pow. 5,40 m 2 - pom. nr 17 - o pow. 1,40 m 2 - pom. nr 18 - o pow. 2,60 m 2 - pom. nr 19 - o pow. 15,40 m 2 Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze budynku A wynosi 157,60 m 2 . W dalszym użytkowaniu z zapewnionym dostępem pozostają: na elewacji budynku A biurowo - technicznego : - wyrzut powietrza do agregatorni - gniazdo agregatu przewoźnego - licznik ee - skraplacze (0,8x0,6m) - 3 szt. - rurka od skroplin - po wykonaniu prac posprzedażowych przyłącze do podawania środka gaśniczego i kratka wentylacyjna z klapą pożarową Na działkach znajdują się czynne elementy infrastruktury technicznej w gruncie: studnia kablowa, kanalizacja o łącznej dług 61m. Łączna powierzchnia pasa służebności przesyłu w gruncie dla OPL wynosi 117,46 m 2 Przeznaczenie Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Międzyzdroje nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem U.6 - tereny zabudowy usługowej. W pobliżu • molo, plaża • przystanki komunikacji miejskiej • centrum kulturalno-rozrywkowe • handel, usługi, gastronomia Podstawowe warunki umowy Po sprzedaży pracownicy / partnerzy techniczni OPL muszą mieć zapewniony dostęp do wejścia do budynku - dedykowane wejście B i C Zasady rozliczenia za zużytą wodę i odprowadzenie ścieków - (wc - pom. nr 18 na parterze budynku - do ustalenia między nabywcą a OPL przy sprzedaży nieruchomości i do zapisania w umowie użytkowania pomieszczeń pozostających w gestii OPL. Pomieszczenia objęte OPR na rzecz OPL na parterze będą ogrzewane elektrycznie. Informacje dodatkowe Do czasu wykonania prac posprzedażowych nw. pomieszczenia będą użytkowane przez OPL w piwnicy budynku A: - pom. nr 0.03 (pom. zbiorników) - 23,40 m 2 Zapraszamy po więcej informacji. -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-3091