Lokal użytkowy na sprzedaż Luboń, Żabikowo, 11 listopada - 608,0m²

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny wolnostojący budynek handlowo-usługowy w podpoznańskim Luboniu. Bardzo dobra lokalizacja oraz fakt, że wszystkie lokale od lat posiadają stałych i dobrze prosperujących najemców sprawia, że jest to dokonała lokata środków. Inwestycja gwarantuje zwrot kapitału na poziomie co najmniej 8% w skali roku. Łączna powierzchnia budynków wynosi 608m2 (523m2 powierzchnia użytkowa budynku handlowo-usługowego oraz 85m2 dwukondygnacyjny budynek garażowy). Główna część handlowo-usługowa: - sala sprzedaży – 186,80m2 - sala sprzedaży – 143,64m2 - przedsionek – 10,85m2 - łazienka – 4m2 - chłodnia – 4m2 - przedsionek – 7,78m2 - magazyn – 17,78m2 - powierzchnia gastronomiczna – 73,92m2 - powierzchnia gastronomiczna – 73,92m2 W sumie 522,69m2 Budynek garażowy: - garaż – 42,70m2 - poddasze – 42,30m2 W sumie 85m2 Powierzchnia działki wynosi 1066m2. Ma ona kształt prostokątny oraz posiada dostęp do drogi publicznej – ul. 11 listopada. Na działce znajdują się przyłącza kanalizacyjne, wodociągowe, elektryczne i gazowe. Budynek jest częściowo ogrodzony, a teren utwardzony kostką cementową (ciągi piesze i jezdne). Obiekt rozbudowano w 2006 roku, w technologii tradycyjnej murowanej. Nieruchomość została podzielona na 3 segmenty handlowo-usługowe, każda z części jest ogrzewana z indywidualnego pieca gazowego. Zainstalowano także klimatyzację. Budynek jest kryty dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką ceramiczną. Stan budynku określono jako dobry, a standard wykończenia typowy. Zapraszamy do kontaktu! Małgorzata Marszałek – 510pokaż telefon Mirosława Pelczyk – 720pokaż telefon #inwestycja #Luboń #biznes #lokalehandlowe #lokaleusługowe #inwestycjakapitału #nieruchomościkomercyjne #kupięsklep #kupięhandlowo-usługowy #Poznań #Wielkopolska #Castlenieruchomości #działkawLuboniu #szybkizwrot #pomysłnabiznes Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.
Numer oferty: 2024/S/MP/11/MM