Lokal użytkowy na sprzedaż Łomża, gen. Władysława Sikorskiego - 490,0m²

Oferuję do sprzedaży Nieruchomość, która jest idealnie przystosowana na siedzibę firmy z zapleczem biurowo usługowym. Dwa budynki wyposażone i wykończone w wysokim standardzie, które zostały wybudowane w 2018 r - budynek główny i 2020 r. budynek biurowy w drugiej lini posesji. Powierzchnia działki - 925 m2 Świetna lokalizacja pod przychodnię, gabinety lekarskie, czy lokale biurowo usługowe. LOKALIZACJA: * Łomża, ul. Sikorskiego w samym centrum miasta, * jedna z głównych ulic miasta z łatwym dojazdem do trasy na Ostrołękę, Warszawę i Białystok, * w sąsiedztwie: Dworzec PKS, Galerie handlowe, osiedla bloków i domków, kino, restauracje, szkoły etc.. * miejsce widoczne i łatwo dostępne dla bardzo szerokiego grona potencjalnych Klientów, * przestronny parking na terenie posesji do 10 aut, który zapewni komfort dojazdu twoim klientom i pracownikom, * przed budynkiem przystanek autobusowy dla klientów nie mobilnych i wiele miejsc parkingowych po drugiej stronie ulicy. WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY BUDYNKÓW: * Rok budowy głównego budynku - 2018 r, budynek biurowy w drugiej lini - 2020r. * Oba budynki są wybudowane z pustaka , ocieplone styropianem, okna 3 szybowe * Centrala telefoniczna (pod call center), pełne okablowanie w obu budynkach * Światłowód w obu budynkach wraz z opieką Informatyka, który zakładał cały system teleinformatyczny * Instalacje alarmowe , kamery wewnątrz i na zewnątrz budynków * Teren ogrodzony i zamykany bramą z napędem elektrycznym. * Klimatyzacja w obu budynkach plus rekuperacja w budynku głównym * OGRZEWANIE gazem ziemnym w obu budynkach plus w budynku głównym piec na ekogroszek (używany 2 lata). * Woda i kanalizacja miejska. * Oba budynki bardzo zadbane, stale konserwowane wszystkie urządzenia i systemy. Budynek główny jest pięknie wykończony eleganckimi materiałami oraz wyposażony meblami na wymiar lub meblami wysokiej klasy. Na każdej kondygnacji są w standardzie bardzo ładne łazienki, wyposażone pomieszczenia socjalne oraz elegancka klatka schodowa. Na poddaszu budynku znajduje się w pełni wyposażone mieszkanie , które składa się z sypialni, salonu z kuchnią, garderoby i dużej łazienki. Budynek biurowy w drugiej lini posesji, to lokal który nie wymaga żadnych nakładów i przystosowany jest aktualnie na 30 miejsc pracy, posiada również zaplecze w postaci pomieszczeń socjalnych, kuchni i kilku toalet, salę konferencyjną oraz oddzielny gabinet. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ : BUDYNEK GŁÓWNY BIUROWO / MIESZKALNY - 300,60 m2 Powierzchnia usługowa - 158,24 m2 Powierzchnia mieszkalna - 132,44 m2 Powierzchnia pomocnicza - 9,92 m2 Piwnica z wejściem od ulicy - 83,30 m2 Recepcja - 23,40 m2 Komunikacja - 11,50 m2 Biuro - 25,45 m2 Wc dla niepełnosprawnych - 7,83 m2 Kotłownia - 9,92 m2 Parter - 84,86 m2 4 pokoje biurowe - 60,69 m2 Pokój socjalny - 7,56 m2 Łazienka - 4,90 m2 Wc - 3,07 m2 Komunikacja - 9,00 m2 Piętro I - 84,86 m2 4 pokoje biurowe - 60,69 m2 Pokój socjalny - 7,56 m2 Łazienka - 4,90 m2 Wc - 3,07 m2 Komunikacja - 9,00 m2 Poddasze mieszkalne - 71,49 m2 (powierzchnia podłogi) Kuchnia - 7,47 m2 Pokój - 19,97 m2 Pokój - 20,49 m2 Łazienka - 12,95 m2 Garderoba - 5,40 m2 Komunikacja 5,21 m2 BUDYNEK BIUROWY - 189,43 m2 Piwnica - 22,18 m2 Pomieszczenie socjalne - 18,16 m2 Kotłownia - 1,52 m2 WC - 2,50 m2 Parter - 167 m2 Powierzchnia usługowa - 140,9 m2 Powierzchnia pomocnicza - 26,35 m2 Poddasze nieużytkowe - 89,83 m2 zagospodarowane i wykończone Cała posesja składająca się z dwóch budynków i parkingu, to świetna inwestycja dla firmy, która potrzebuje przestrzeni biurowej, bądź usługowej. Bez żadnych dodatkowych inwestycji może rozpocząć pracę biurową około 30 - 50 osób. Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał oraz możliwości zarabiania bez żadnej ingerencji i inwestycji. Zapraszam serdecznie do rozmów oraz poznania potencjału nieruchomości na żywo. Cena nieruchomości - 2850 000 zł. Jeśli potrzebujesz wsparcia przy finansowaniu zakupu inwestycji lub chciałbyś sprzedać inną nieruchomość ... zapewniamy pełne wsparcie i bezpieczną transakcję. Szczegóły oferty w wyłącznej sprzedaży: Agnieszka Piechocka, tel. 601pokaż telefon My Way Nieruchomości My Way Nieruchomości Aleja Legionów 28/2 18-400 Łomża Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2/15244/OLS
Nr licencji zawodowej: 23093