Lokal użytkowy na sprzedaż Lipnica - 444,0m²

Na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo magazynowy, położony w miejscowości Lipnica, przy ul. Księżycowej 19, gmina Szamotuły posadowiony na działce o powierzchni 3000. Ciekawa bryła stodoły, z przemyślaną elewacją to nieszablonowy projekt architektury stworzony przy wykorzystaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych. Lokal może spełniać różne funkcje i zadania np. jako siedziba firmy, centrum szkoleniowe ze strefą relaksu, show room ( strefa ekspozycyjna), magazyn do składowania towarów. Wydzielone cześci socjalne, sanitarne i aneksy kuchenne czynią przestrzeń elastyczną pod względem adaptacyjnym jak i modułowym. PODSTAWOWE INFORMACJE: -powierzchnia działki 3000 m2 ( nr. 76/34) -pow. użytkowa łączna budynku: 382,50 m2, całkowita 444m2 - kubatura budynku netto 2130, 9m2 -Obiekt jest 2 kondygnacyjny w części biurowej a 1 kondygnacyjny w części magazynowej, niepodpiwniczony -uzbrojenie działki: woda, prąd, kanalizacja -działka ogrodzona, brama wjazdowa sterowana elektrycznie -nieruchomość objęta MPZP (z dnia 30.10.2020r.) - teren aktywizacji gospodarczej -dojazd: droga asfaltowa a następnie gruntowa utwardzona ok 100m -kształt działki zbliżony do prostokąta -przestrzeń dookoła budynku utwardzona pozbrukiem OPIS BUDYNKU: Dane konstrukcyjne: − ławy fundamentowe - żelbetowe, − ściany zewnętrzne - szkielet żelbetowy, wypełnienie z cegieł silikatowych, − strop - żelbetowe płyty wielootworowe, − pokrycie dachu - blacha trapezowa, − stolarka okienna - PCV i szklana, − stolarka drzwiowa - aluminiowa, PCV oraz bramy segmentowe na hali, − podłogi - posadzka betonowa, wykończona terakotą, − tynki wewnętrzne - gipsowe maszynowe, − ściany - malowane farbą emulsyjną, wykończone glazura, − instalacje - elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, co, wentylacja mechaniczna, − centralnego ogrzewania - powietrzna pompa ciepła Powierzchnie : parter : -magazyn 196,8 m2 -biuro 46,4 m2 -pomieszczenia porządkowe 10,2m2 -2 toalety razem 7m2 -komunikacja 30,5 m2 piętro : -biuro 75,3 m2 -toaleta 5,6 m2 -aneks kuchenny 5,2m2 -komunikacja 5,5 m2 Dane liczbowe dot. budynku: -powierzchnia użytkowa łączna - 382,50 m2 -powierzchnia zabudowy - 332,60 m2 -kubatura - 2130,90 m3 -wysokość budynku 9,52 m2 -gabaryt budynku 10,60m x 32,42 m OKOLICA I ODLEGŁOŚCI: -Miejscowość Lipnica , ul. Księzycowa 19, gmina Szamotuły - obok las, pola - w blikim otoczeniu tereny usługowe, mieszkaniowe, drogi powiatowe nr 187, 306 - 8 km od Szamotuł -20 km od Tarnowa Podgórnego -33 km od Poznania Nieruchomość ze względu na swoją kompaktowość a jednoczesne zróżnicowanie przestrzeni, design, położenie i rozwiązania architektoniczne może być przestrzenią dla całego wahlarza aktywności biznesowej. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 63/3953/OOS