Lokal użytkowy na sprzedaż Krasnystaw - 841,0m²

Opis nieruchomości Nieruchomość pod biuro, placówkę medyczną lub edukacyjną w centrum miasta, z własnym parkingiem. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej, usytuowany na działce o powierzchni 1191 m 2 . Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, które w obecnej chwili są w większości wynajmowane oraz pomocnicze pomieszczenia magazynowe. W części pomieszczeń wykonane zostały sufity podwieszane. Przy poniesieniu ograniczonych nakładów finansowych można je wykorzystywać na cele biurowe. Dodatkowym atutem obiektu jest istniejący podjazd dla osób niepełnosprawnych co uatrakcyjnia lokale usługowe jakie mogą powstać na parterze obiektu. Dostęp do budynku zapewniają 2 wejścia, pierwsze od strony ulicy Podwale, drugie od strony podwórza. Na terenie nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy oraz wiata magazynowa. Łączna powierzchnia zabudowań wynosi 840 m 2 . Dojazd do nieruchomości umożliwia droga asfaltowa, bezpośrednio od strony ulicy Podwale, a wjazd odbywa się poprzez dwie bramy wjazdowe z możliwością parkowania samochodów na terenie nieruchomości. Działka na której znajduje nieruchomość ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, jest ogrodzona i w pełni zagospodarowana. Głównym atutem nieruchomości jest idealna lokalizacja w centrum miasta w bezpośrednim sąsiedztwie dworca autobusowego. Nieruchomość można z powodzeniem, wykorzystać na biuro lokalnej firmy czy też na punkt usługowy, placówkę edukacyjną lub medyczną aptekę jak też przebudować z przeznaczeniem na cele mieszkalne. Nieruchomość położona jest w centrum Krasnegostawu, w pierwszej linii zabudowy, przy ulicy Podwale 6. Przez Krasnystaw przebiega droga krajowa nr 17, która łączy Lublin z Zamościem, ponadto jest częścią międzynarodowej drogi E372. W sąsiedztwie obiektu zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno-usługowa, handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej, min. szkoła podstawowa i gimnazjum. W odległości 220 m znajduje się dworzec autobusowy. Krasnystaw jest malowniczo położony u zbiegu 2 rzek: Wieprza i Żółkiewki. Wyróżnia się m.in. licznymi zabytkami, korzystną lokalizacją w układzie komunikacyjnym, obecnością wielu zakładów przemysłowych związanych z rolnictwem. Miasto jest największym ośrodkiem kulturalnym w powiecie. Wśród licznych imprez odbywających się w Krasnymstawie na uwagę zasługują słynne „Chmielaki Krasnostawskie”. Organizowane co roku Ogólnopolskie Święto Chmielarzy i Piwowarów jest znaną w całej Polsce imprezą kulturalną. W mieście odbywa się wiele imprez sportowych o zasięgu ogólnopolskim. W pobliżu 220 m dworzec autobusowy 230 Urząd Miasta 270 m Muzeum Regionalne 1,1. km Stacja PKP Krasnystaw 1.3 km basen Miejskiego Ośrodka Sportu 1,5 km droga wojewódzka E372 50 km Lublin Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest dobrze zlokalizowana na terenie miasta, z łatwym dostępem do komunikacji publicznej, wśród zabudowy usługowej. Dodatkowym atutem jest korzystny kształt działki, pozwalający na jej zagospodarowanie. Według estymacji Orange Polska S.A możliwa jest rozbudowa budynku i tym samym wzrost powierzchni o 500 m 2 . Budynek może zostać poddany modernizacji i przeznaczony na cele biurowe, usługowe, mieszkaniowe. Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Dla terenu, na którym zlokalizowana jest nieruchomość brak jest aktualnego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Krasnystaw, zatwierdzonym Uchwałą Nr X/73/2011 Rady Miejskiej w Krasnymstawie z dnia 27 października 2011 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strefie 9 - strefa handlu targowego. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska S.A.: ograniczonego prawa rzeczowego użytkowania - dotyczy pomieszczeń w budynkach o łącznej powierzchni 268,10 m 2 służebności przesyłu - dotyczy części gruntu o powierzchni 55,52 m 2 Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradca Sprzedaży - Magdaleną Janicką, tel. 514pokaż telefon Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: PRF-BS-4449
Nr licencji zawodowej: 23037