Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Podgórze, ul. Józefińska 18 - 2144,79m²

Do sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem biurowo-usługowym, położona w Krakowie przy ul. Józefińskiej 18. Budynek, o powierzchni całkowitej 2.144,79 mkw., składa się z trzech kondygnacji nadziemnych, strychu i jednej kondygnacji podziemnej. Powierzchnia piwnic wynosi 625,31 mkw. Wzniesiony został w latach 1909-1910. Obecnie wykorzystywany jest przez Bank na działalność statutową. Główne wejście do budynku zlokalizowane jest od strony ulicy Józefińskiej, a kolejne z podwórza od strony zachodniej poprzez dwie klatki schodowe, które zapewniają komunikację do dwóch części budynku – od tyłu części frontowej i do oficyny. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany. Stolarka okienna PCV oraz drewniana. Okna zabezpieczone kratami. Stolarka drzwiowa głównie drewniana, płycinowa. Tynki wapienno-cementowe malowane farbami emulsyjnymi. Ściany w łazienkach wyłożone glazurą, z kolei posadzki wyłożone terakotą. Posadzki w pozostałych pomieszczeniach częściowo lastryko, klepka drewniana lub wykładzina PCV. Posadzki w pomieszczeniach komunikacji i ruchu – lastryko. Więźba dachowa drewniana, poszycie blacha ocynkowana. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektroenergetyczną, teletechniczną oraz centralnego ogrzewania. Teren nieruchomości jest w całości utwardzony, działka jest ogrodzona kamiennym murem od strony zachodniej oraz północno-zachodniej. Pozostałe granice nieruchomości wyznaczone są przez budynek. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Nieruchomość położona jest w ciekawym miejscu Krakowa w dzielnicy Stare Podgórze, bogatym w miejsca o dużych walorach kulturowych oraz atrakcyjnych turystycznie. Rynek Główny oddalony jest o około 2,3 km na północny-wschód. W odległości około 4 minut spacerem znajdują się bulwary nad Wisłą, a po przejściu na drugą stronę rzeki przez Kładkę Ojca Bernatka, znajdziemy się na krakowskim Kazimierzu. Około 500 m na południe zlokalizowany jest Park im. Wojciecha Bednarskiego, a dalej Kopiec Kraka. Nieruchomość posiada dobrą lokalizację pod względem dostępności komunikacji publicznej. Dogodny dostęp zapewniony jest zarówno prywatnymi, jak i publicznymi środkami transportu. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej - Limanowskiego, zlokalizowany jest w odległości około 280 metrów i obsługuje 7 linii tramwajowych. W promieniu jednego kilometra znajdują się też przystanki Plac Bohaterów Getta oraz Korona. Ponadto, stacja kolejowa Kraków Zabłocie, znajduje się 550 metrów na wschód. Komunikację z dzielnicami Krakowa po drugiej stronie Wisły zapewniają położone opodal mosty Piłsudskiego oraz Powstańców Śląskich. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych - KR1P. Zgodnie z tą księgą nieruchomość stanowi działkę ewidencyjną położoną w Krakowie, dzielnicy Podgórze, przy ulicy Józefińskiej 18, oznaczoną numerem 98, o powierzchni 1.090 mkw. Prawo własności nieruchomości należy do Skarbu Państwa, a użytkownikiem wieczystym przez 99 lat od dnia 5 grudnia 1990 r. oraz właścicielem stanowiącego odrębną nieruchomość budynku i urządzeń jest Bank Polska Kasa Opieki S.A. Dział III księgi wieczystej zawiera wpis dotyczący wpisania budynku przy ul. Józefińskiej nr 18 w Krakowie do rejestru zabytków pod numerem A-942. Dział IV księgi wieczystej nie zawiera wpisów. Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Stare Podgórze – Limanowskiego, przyjętym Uchwałą nr XC/1323/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 20 listopada 2013 roku. Zgodnie z zapisami miejscowego planu nieruchomość zlokalizowana jest na terenie oznaczonym MW/U.4 – tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę: mieszkaniową wielorodzinną, usługową, wielorodzinną z usługami. Nieruchomość wpisana jest do wojewódzkiego rejestru zabytków pod numerem A-942 na podstawie decyzji z dnia 23 marca 1993 roku. Położona jest na terenie, dla którego została podjęta uchwała Rady Miasta Krakowa Nr LVII/1657/21 z dnia 5 maja 2021 r. zmieniająca uchwałę nr LIX/1288/16 w sprawie przyjęcia aktualizacji Miejskiego Programu Rewitalizacji Krakowa, o objęciu go obszarem rewitalizacji. W mieście Kraków nie ustanowiono prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji na podstawie art. 11 ust. 5 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz nie podjęto uchwały o ustanowieniu na obszarze rewitalizacji Specjalnej Strefy Rewitalizacji na podstawie art. 25 ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT. Bank planuje krótkotrwały najem zwrotny części powierzchni w budynku. Warunki najmu zostaną uzgodnione na późniejszym etapie postępowania. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 111/7357/OLS