Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Józefińska

KRAKÓW CENTRUM KRAKOWA REJON ULICY JÓZEFIŃSKIEJ OBOK PL. BOHATERÓW GETTA NA STARYM PODGÓRZU! LOKAL MIESZKALNY OK. 90 M2 (OBECNIE WYKORZYSTYWANY I PRZYSTOSOWANY POD LOKAL BIUROWY) LOKAL ZE WZGLĘDU NA SWÓJ UKŁAD I DOSKONAŁĄ LOKALIZACJĘ NADAJE SIĘ ZARÓWNO NA WŁASNE POTRZEBY JAK I DOSKONALE JAKO INWESTYCJA POD WYNAJEM! 7-9 min tramwajem lub ok. 20 min spacerkiem do Rynku Głównego! Oferujemy do sprzedaży lokal mieszkalny po remoncie, obecnie wykorzystywany na cele biurowe. Położony jest na wysokim parterze w kamienicy z lat 30-tych. Budynek przeszedł renowacje elewacji frontowej, co dodatkowo podkreśla elegancję i historyczny charakter budynku. Lokal wykorzystywany jest teraz na cele biurowe i obecnie składa się z: -3 dużych pokoi (biurowych), -kuchni z dużą jadalnią (lub może być dodatkowy pokój), -holu (poczekalnia), -korytarza, -łazienki/WC. (pierwotnie lokal składał się z 5 pokoi, przedpokoju, łazienki, kuchni-można ten układ przywrócić. Część pokoi może być zarówno oddzielnych jak i przejściowych). W lokalu został przeprowadzony remont. Wymieniono instalacje. Na podłogach obecne jest wykładzina dywanowa w pokojach, przedpokoju i płytki w łazience i części kuchennej. Okna PCV. Wysokość mieszkania ponad 3 m co jest charakterystyczne dla pomieszczeń w kamienicy, dając tez duże poczucie przestrzeni. Dodatkowo dużym atutem jest o grzewanie centralne miejskie MPEC . Lokal ma bardzo duży potencjał własnej adaptacji, zależnie od pomysłu i potrzeb przyszłego nabywcy. Obecnie wejście do lokalu tradycyjnie z klatki schodowej . Właściciel posiada pozwolenie na wykonanie i stworzenie niezależnego, dodatkowego wejścia od strony ulicy (frontu kamienicy) , co daje różne opcje na adaptacje i wykorzystanie lokalu również np. handlowe. Dzięki temu lokal idealnie nadaje się zarówno na cele mieszkaniowe, jak i komercyjne, oferując szerokie możliwości dla przyszłego właściciela. Dzięki położeniu na parterze oraz potencjałowi adaptacyjnemu lokal stanowi unikatową okazję inwestycyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i osób poszukujących nietuzinkowej przestrzeni do zamieszkania. Doskonale nadaje się na działalność komercyjną, handlowo-usługową jak np. kancelarię prawną, kancelarię notarialną, usługi finansowe, firmy ubezpieczeniowe, usługi księgowe, gabinety psychologiczne, lekarskie jak również na działalność handlową oraz cele mieszkaniowe własne jak i pod wynajem długo lub krótkoterminowy. Doskonała lokalizacja ok. 5 min spacerkiem Krakowski Kazimierz, obok Pl. Bohaterów Getta, blisko bulwary Wiślane, Park Bednarskiego, bardzo dobra infrastruktura handlowo-usługowa- samo centrum Krakowa. Doskonała komunikacja MPK zapewniają (autobusy, tramwaje, PKP) CENA LOKALU 1 39 0 0 00 ZŁ ZAPRASZAM NA PREZENTACJE KONTAKT: Piotr Dziadzio tel.+48 515 234 864 ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: kamienica Piętro: wysoki parter Dozór budynku: możliwy Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: tramwaj, autobus Winda: NIE Rozkład: dwustronne rozkładowe Sąsiedztwo: centrum miasta Usytuowanie: dwustronne Rolety antywłamaniowe: TAK Położenie lokalu: ciąg komunikacyjny Wejście: od ulicy Opłaty w czynszu: prąd, CO, administracja Opłaty wg liczników: woda, prąd, CO Stan lokalu: dobry Okna: PCV Instalacje: wymienione Balkon: brak Rok budowy: 1930 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy Liczba pokoi: 3 ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS1-LS-303178 Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=Lnr5mF1Vaxu ::KONTAKT DO AGENTA Piotr Dziadzio +48 515-234-864 piotr@sadurscy.pl ::DANE BIURA Oddział BS1, Kapelanka Kapelanka 1A/1 30-347 Kraków 12 429-25-12 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)