Lokal użytkowy na sprzedaż Kraków, Podgórze, Stare Podgórze, Dąbrówki - 72,36m²

WWW.KRAKOWSKAKAMIENICA.PL WYJĄTKOWA OFERTA W NIEZWYKLE ATRAKCYJNEJ OKOLICY NAJLEPSZĄ CENĘ ORAZ WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE WRAZ Z WYLICZENIAMI KOSZTÓW UZYSKASZ WYŁĄCZNIE Z NASZĄ FIRMĄ - ZAPRASZAMY METRAŻ 72,67 M 2 - LOKAL ZNAJDUJĄCY SIĘ NA PARTERZE - STARE PODGÓRZE - UL. DĄBRÓWKI Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 72,67 m² , położony na parterze przy ul. Dąbrówki w dzielnicy Stare Podgórze. Lokal obecnie wynajęty, generuje zwrot z inwestycji na poziomie ok. 7% rocznie , co czyni go atrakcyjną propozycją dla inwestorów. Rozkład pomieszczeń: Powierzchnia usługowa: 62,20 m² WC: 1,80 m² Przedsionek: 2,88 m² Zaplecze: 5,79 m² Najważniejsze cechy lokalu: Dwa niezależne wejścia z ulicy , umożliwiające podział lokalu na mniejsze części. Przeszklona frontowa witryna zapewniająca doskonałą ekspozycję. Wykończona instalacja elektryczna, C.O., ciepło technologiczne oraz punkty wod-kan. Łazienka wydzielona i wykończona, z dodatkowym przyłączem pod drugą łazienkę. Wykonane wylewki, szare płytki ceramiczne oraz białe ściany, pozostawiono ściany z surowego betonu dla industrialnego charakteru. Ogrzewanie miejskie oraz miejsce na zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną. Lokal posiada koncesję ABC , co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne. Atuty inwestycyjne Stabilny dochód: Lokal wynajęty z atrakcyjną stopą zwrotu na poziomie 7% rocznie . Elastyczność: Możliwość podziału na dwa mniejsze lokale dzięki dwóm niezależnym wejściom. Lokalizacja z dużym potencjałem: Stare Podgórze to dzielnica dynamicznie rozwijająca się, popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów. Lokalizacja Stare Podgórze to jedna z najstarszych dzielnic Krakowa, znana ze swojego unikalnego charakteru i dynamicznego rozwoju. Lokal położony przy ul. Dąbrówki znajduje się w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego, co zwiększa jego widoczność i atrakcyjność dla potencjalnych klientów. W pobliżu: Bulwary Wiślane - idealne miejsce do spacerów i rekreacji. Kładka Bernatka łącząca Podgórze z Kazimierzem, co zapewnia duży przepływ osób. Liczne restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w okolicy. Centrum handlowe i przystanki komunikacji miejskiej. Komunikacja Lokal jest doskonale skomunikowany z resztą miasta: Tramwaje i autobusy: Przystanki w bliskim sąsiedztwie zapewniają szybki dojazd do innych dzielnic Krakowa. Dojazd samochodem: Dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Krakowa. Parking: Możliwość parkowania w okolicy oraz dedykowane miejsce pod zewnętrzną jednostkę klimatyzacyjną. Lokal przy ul. Dąbrówki to wyjątkowa oferta dla inwestorów szukających nieruchomości z doskonałym potencjałem. Dzięki lokalizacji, wykończeniu i istniejącym najemcom, lokal ten stanowi stabilne źródło dochodu oraz gwarancję wartości w przyszłości. PROSIMY O KONTAKT TELEFONICZNY Z NASZYM DZIAŁEM SPRZEDAŻY DZIĘKI KTÓREMU UZYSKACIE PAŃSTWO WSZYSTKIE NIEZBĘDNE INFORMACJE PRZED PREZENTACJĄ NIERUCHOMOŚCI Cena: 1 239 750 zł Nr oferty w biurze: LS 4151 535pokaż telefon (tel. kontaktowy) mail: krakowskakaskontaktuj się SKUTECZNIE POMAGAMY W ZDOBYCIU KREDYTU NA ZAKUP WYBRANEJ NIERUCHOMOŚCI --------------------------------------------------------------------------------------- Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Myśliwiec (licencja nr: ) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KKA-LS-4151