Lokal użytkowy na sprzedaż Koszalin, Adama Mickiewicza - 376,0m²

Na sprzedaż lokal o pow. łącznej 376m2 - całość powierzchni - na parterze w kamienicy w ścisłym centrum miasta. Cały lokal odpowiedni dla branży typu: studio taneczne, kryty plac zabaw, studio fotograficzne, siłownię, przedszkole, żłobek ( stropy betonowe ). Przód lokalu- 170m2 , tył z osobnym wejściem - 206m2. Wysokość lokalu powyżej 3m, brak sąsiadów w postaci lokali mieszkalnych, ścisłe centrum! LOKAL OD ULICY Mickiewicza -BARDZO REPREZENTATYWNA LOKALIZACJA - LOKAL W ZABYTKOWEJ KAMIENICY. Dla tej części wejście od frontu szklanymi drzwiami. Istnieje możliwość odkrycia okien, które obecnie sa zasłonięte. Ogrzewanie gazowe z nagrzewnic z opcją podłączenia do miejskiego. Alternatywnie kurtyny elektryczne. Przed budynkiem parkingi, w sąsiedztwie restauracja, kwiaciarnia. W tym roku oświadczenie właściciela o remoncie elewacji. Klimatyzacja w lokalu, energooszczędne oświetlenie. Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego L11MS - Uchwała nr XLII/594/2018. Ustalenia dla terenu o symbolu L11MS pow. 1,0728 ha 1) przeznaczenie terenu zabudowa mieszkalno-usługowa; 2) zasady zagospodarowania przestrzennego i kształtowania zabudowy a)zabudowa śródmiejska, b)nakaz zabudowy pierzejowej, c)zakaz lokalizacji garaży wolnostojących oraz zabudowy gospodarczej, d)zakaz lokalizacji zabudowy tymczasowej, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 12 kwietnia 2018 r. poz. 1640 e)obowiązująca linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, f)powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki budowlanej g)wysokość zabudowy: ·wzdłuż ulic: L43KDD, L45KDD, L46KPJ – do 3 kondygnacji nie licząc poddasza do 14 m, ·pozostała maksymalnie do 17 m – 5 kondygnacji, h)dachy strome dwu- i czterospadowe - symetryczne o kącie nachylenia połaci od 35° do 50° oraz zgodnie z ustaleniami pkt 3d; i)dopuszcza się wydzielenia o szerokości frontu istniejących budynków, j)szerokość frontu działki wydzielanej – min. 6 m, k)maksymalna szerokość działki wydzielanej pod nową zabudowę przy ulicy L43KDD – 19 m, l)minimalna wielkość działki budowlanej 100 m², m). Negocjacje i oglądanie z pośrednikiem. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Wydanie po podpisaniu umowy, do uzgodnienia. Dodatkowo media wg zużycia. Sprzedaż nie jest objęta podtakiem VAT. Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC Prezentacja z pośrednikiem Karolina Stankiewicz-Wysokińska, lic.zawodowa nr 3101
Numer oferty: 700467
Nr licencji zawodowej: 3101