Lokal użytkowy na sprzedaż Kościerzyna, Kościerzyna, ul. Sienkiewicza 15 - 3920,0m²

Nieruchomość w nowej cenie! Duży budynek biurowo-techniczny w centrum Kościerzyny, w pobliżu Rynku. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3 135 m². W skład przedmiotu sprzedaży wchodzą: budynek biurowo-techniczny o pow. użytkowej 3727,14 m² budynek gospodarczy o pow. użytkowej 192,91 m² Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 3920,05 m². Obiekt biurowo-techniczny posiada 4 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne oraz pięć niewyodrębnione byłe mieszkania zakładowe zlokalizowane w skrzydle budynku na I, II i III piętrze. Działka o regularnym kształcie przybliżonym do prostokąta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej od strony ul. Sienkiewicza oraz ul. J. Brzechwy. Wjazd dla samochodów od ul. J. Brzechwy, zaś na terenie nieruchomości mieści się utwardzony plac z miejscami parkingowymi. Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną, telekomunikacyjną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Na terenie nieruchomości posadowiony jest czynny maszt telekomunikacyjny który nie jest przedmiotem sprzedaży. Teren na którym posadowiony jest maszt zostanie objęty prawem użytkowania dla Orange Polska. W pobliżu: 100 m – duży dyskont spożywczy 150 m – Nadleśnictwo Kościerzyna 200 m – Urząd Gminy  250 m – Komenda Powiatowa Policji 350 m – hala sportowa ,,Sokolnia” 500 m – centrum handlowe ,,Galeria Kościerska”  650 m – dworzec autobusowy 1,5 km – stacja kolejowa ,,Kościerzyna” 2,5 km – droga krajowa nr 20 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem jest dobra lokalizacja w pobliżu centrum Kościerzyny. Ponadto różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb. Nieruchomość do wykorzystania na cele biurowo-usługowe. Dzięki przebudowie i aranżacji budynku istnieje również możliwość zmiany funkcji na biura, siedzibę firmy, funkcje usługowe. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY NR VIII/69/24 RADY MIASTA KOŚCIERZYNA z dnia 27 listopada 2024 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru pn. „Skłodowskiej - Strzelnica”, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: 35.MU- tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: użytkowania łącznej powierzchni w budynkach - 714,14 m² służebności przesyłu wynosi w gruncie: 234,54 m² służebności użytkowania na gruncie: 172,1 m² użytkowania na elewacji: 61,44 m² użytkowania na dachu: 52 m² Nabywca jest zobowiązany do wybudowania własnego przyłącza EE. Stan prawny Stan prawny nieruchomości uregulowany. Księga Wieczysta Sąd Rejonowy w Kartuzach Wydział Zamiejscowy Kościerzyna. W Dziale II KW jako właściciela wpisano państwo polskie, natomiast Orange Polska jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków. W Dziale III brak wpisów. W Dziale IV – Hipoteka –  brak wpisów. Ochrona konserwatora Strefa komunikacyjna autobus,pociąg, Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,ogrzewanie,
Numer oferty: T06699