Lokal użytkowy na sprzedaż Konstantynów Łódzki, Łąkowa - 7214,0m²

Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi. Jest to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2 Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Budynek znajduje się w sąsiedztwie: • Węzeł komunikacyjny Emilia – Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi. • Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi – odległość 7 km, czas dojazdu 15 min. • Centrum Łodzi – odległość 10 km czas dojazdu 30 min. Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min. Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi – przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku. Informacja ogólna Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno – klimatyzacyjny. Przestrzenie biurowe • 4459,45 m2 powierzchni biurowej • biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżacje biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów) • infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia • oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych – indywidualne rozdzielnie prądu ze zdalnym odczytem zużycia energii • elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu • pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację, • wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m; Sale konferencyjne – 280m2 • przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale dla maksymalnie 200 osób) • wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów. Restauracja – 276m2 • Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego. Hol – 520 m2 • przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia. Recepcja • pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości. Parking na 239 pojazdów • na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce. Kontrola dostępu • karty dostępu do wszystkich lokali biurowych. System zarządzania budynkiem BMS • system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego Usługi IT • łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA • w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające:  możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych  system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson  system gaszenia gazem technicznym  system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1  zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku; Ochrona budynku • system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o. Gwarancja • obiekt posiadał:  5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku  6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku Obie gwarancje udzielone były przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o. Kontakt: Krzysztof Jakubowicz tel: 513pokaż telefon krzysztof.jskontaktuj się
Numer oferty: 9882/3186/OOS