Lokal użytkowy na sprzedaż Konin, Chorzeń - 360,0m²

Oferujemy na sprzedaż  obiekt komercyjny  o powierzchni  368,12 m2  posadowiony na działce o powierzchni 7,29 ar  na osiedlu Chorzeń w Koninie  .  Budynek dzieli się na cześć usługową - magazynową oraz część biurową. Jest to idealna lokalizacja do prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej TECHNOLOGIA BUDOWY I WYKOŃCZENIA: -  ściany - pustak ceramiczny (kratówka) + styropian 12 cm -  stropy kanałowe o nośności 10 kN/m2 -  dach - więźba dachowa z drewna sosnowego, pokryta dachówką BRASS -  wykończenie pierwsza i druga kondygnacja - kafle typu gres, ściana: tynk malowany na biało, oświetlenie LED -  wykończenie trzecia kondygnacja (część biurowa) - podłogi z paneli, ściana: tynk malowany na biało, oświetlenie LED -  stolarka okienna - okna PCV, szyba podwójna -  2 pomieszczenia sanitarne z szafkami dla pracowników, wyposażone w toalety, zlewy oraz prysznice -  jadalnia wyposażona w meble kuchenne, zlew oraz kuchnię gazową LOKALIZACJA:  - działka 958/7, z obrębu Chorzeń, gmina Miasto Konin, powiat Miasto Konin, - ok. 400 m od drogi krajowej 92, trasa Poznań - Łódź INFORMACJE PODSTAWOWE:  - budynek składa się z trzech kondygnacji, wysokość poszczególnych kondygnacji: ( pierwsza - 300 cm druga - 330 cm trzecia - 255 cm - instalacja elektryczna (2 liczniki o mocy umownej 32,5 KW, zabezpieczenie 63A), możliwa rozbudowa instalacji do 3 liczników, - ogrzewanie olejowe pierwszej i drugiej kondygnacji, - ogrzewanie gazowe trzeciej kondygnacji, - wentylacja grawitacyjna w całości budynku (zgodna z pierwotnym projektem), dodatkowo wentylacja mechaniczna z rekuperacją na pierwszej i drugiej kondygnacji, - światłowód Orange, - instalacja wod-kan, - 3 niezależne wejścia do budynku - budynek jest współwłasnością osób fizycznych  HARMONOGRAM BUDOWY: - 2000 r.  pozwolenie na budowę i rozpoczęcie budowy - 2003 r.  stan surowy zamknięty całości budynku, pozwolenie na częściowe użytkowanie (1,5 kondygnacji budynku wykończone) - 2013 r.  budynek wykończony w całości, - 2019 r.  całkowity odbiór i pozwolenie na użytkowanie budynku Powodem sprzedaży są rozliczenia między właścicielami, z których jeden udaje się na emeryturę. W budynku przez cały okres jego użytkowania prowadzona jest jedna działalność gospodarcza należąca do jego współwłaścicieli - Herme s.c Istnieje możliwość zakupu nieruchomości, w celu dalszego najmu firmy Herme s. c   Cena 1 170 000 zł Zapraszamy na prezentacje nieruchomości  Ewa Wrzesińska tel. 607pokaż telefon biuro@wrzeskontaktuj się www.wrzesinskanieruchomosci.pl
Numer oferty: 2390136