Lokal użytkowy na sprzedaż Koło, Toruńska 5 - 300,0m²

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości zabudowanej, zlokalizowanej w samym centrum Koła, przy ul. Toruńskiej 5. Doskonała lokalizacja zapewnia dużą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów. Budynek składa się z 3 kondygnacji i każda daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni na różnego rodzaju działalności usługowe lub handlowe. Piętro budynku jest idealne na prowadzenie gabinetu kosmetycznego lub gabinetu lekarskiego. Jest poczekalnia, recepcja i pomieszczenia na 3 gabinety lekarskie i socjalne. Na parterze znajdują się pomieszczenia na prowadzenie biura rachunkowego, biura ubezpieczeń, banku itp. W piwnicy jest miejsce na działalność usługową np. na salon fryzjerskiego. albo handlową na prowadzenie sklepu. Przy budynku 3 miejsca parkingowe. Budynek jest w dość dobrym stanie technicznym, co gwarantuje bezproblemowe prowadzenie działalności bez konieczności inwestowania w remonty czy modernizacje. Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Cena do negocjacji. Budynek pobudowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków i cegły, ocieplony o powierzchni użytkowej 300,00 m2. Strop drewniany. Okna PCV. Parapety zewnętrzne metalowe. Dach pokryty papą na lepiku. Rynny i rury PCV. Schody żelbetowe. Tynk zewnętrzny cementowo wapienny. Instalacja elektryczna miedziana. Do budynku podłączona klimatyzacja. Na piętrze w pomieszczeniach na podłodze terakota lub wykładzina PCV, ściany malowane emulsją. Na parterze w pomieszczeniach na podłodze panele oraz ściany malowane emulsją. W piwnicy terakota i emulsja. W pomieszczeniach sanitarnych podłogi terakota, ściany wyłożone glazurą. Drzwi wewnętrzne płycinowe. Sufity malowane emulsją lub kasetony. Pomieszczenia: Piętro: 4 gabinety(25 m2; 13 m2; 20 m2; 13 m2), recepcja(3 m2), poczekalnia(26 m2). Parter: biuro(71,5 m2), komunikacja(15 m2), łazienka z WC(13,5 m2). Piwnica: 2 pomieszczenia(42,5 m2; 33,5 m2), łazienka z WC(13,5 m2), komunikacja(10,5 m2). Ogrzewanie: Z cieplika miejskiego. Grzejniki aluminiowe i żeliwne. Klimatyzacja z możliwością nagrzewania. Opis działki: Działka o powierzchni 1939 m2uzbrojona w prąd, wodę, kanalizację. Forma władania: Budynek stanowi odrębną nieruchomość. Grunt oddany w użytkowanie wieczyste.