Lokal użytkowy na sprzedaż Katowice, ul. Warszawska 8 - 1198,05m²

Do sprzedaży oferowana jest nieruchomość gruntowa, stanowiąca działkę o numerze ewidencyjnym 63 obręb Bogucice-Zawodzie, będąca w użytkowaniu wieczystym oraz budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość, położona w Katowicach przy ul. Warszawskiej 8. Na działce o powierzchni 775 mkw. usytuowany jest budynek biurowy (1.198,05 mkw.), budynek portierni (14,92 mkw.), budynek gospodarczy (22,5 mkw.) oraz garaż (26,4 mkw). Budynek w stylu wtórnego neoklasycyzmu został wybudowany na początku XX-wieku i wpisany jest do rejestru zabytków (nr A/702/2020 z 23 października 1989). Posiada cztery kondygnacje naziemne, wykorzystywane do celów usługowo-biurowych (parter 276,75 mkw., I piętro 234,80 mkw., II piętro 244,75 mkw. i poddasze użytkowe 252,95 mkw.) oraz piwnicę o wymiarach 187,80 mkw. gdzie znajdują się archiwa i pomieszczenia gospodarcze. W budynku jest winda osobowa. Obiekt wyposażony jest również w instalację wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie miejskie, instalację odgromową i alarmową. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Warszawskiej. Działka o regularnym kształcie , ogrodzona, utwardzona, posiada dwie bramy wjazdowe od ulicy Warszawskiej oraz od ul. Teatralnej gdzie znajduje się parking z 8 dostępnymi miejscami parkingowymi. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Warszawskiej 8 w Katowicach. Ulica Warszawska to jedna z najważniejszych ulic w Katowicach, w dzielnicy Śródmieście. W XIX wieku był to ważny trakt, prowadzący do Mysłowic. Współcześnie stanowi główny szlak pieszo-komunikacyjny ścisłej strefy centrum miasta. Nieruchomość otoczona jest zabytkową zabudową Śródmieścia, w najbliższej odległości znajdują się: budynek dawnego Banku Spółek Zarobkowych z 1923 r., Ewangelicki Kościół Zmartwychwstania Pańskiego, budynek katowickiego oddziału NBP, willa Kramstów oraz wiele zabytkowych kamienic mieszkalnych z końca XIX wieku. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi Księgę Wieczystą - KA1K. Grunt stanowi własność Skarbu Państwa. Wieczystym użytkownikiem do 5.12.2089 r. oraz właścicielem budynku i urządzeń stanowiących odrębną nieruchomość jest Bank Pekao S.A. Zgodnie z miejscowym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Katowice uchwalonym Uchwałą Nr XXI/483/12 Rady Miasta Katowice z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie uchwalenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Katowice", zmienionym uchwałą nr LXIV/1330/23 z 25.05.2023 r., nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami A1/CU3 (obszary centralnego ośrodka usługowego). Zgodnie z Uchwałą nr III/21/24 Rady Miasta Katowice, z dnia 29 maja 2024 nieruchomość znajduje się w granicach obszaru zdegradowanego na obszarze rewitalizacji. Rada Miasta Katowice nie ustanowiła na rzecz gminy prawa pierwokupu nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji. Informacje dodatkowe: Cena wywoławcza jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć podatki i opłaty zgodnie z przepisami prawa. Bank planuje najem zwrotny części powierzchni w budynku. Sprzedający zastrzega sobie prawo do: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 125/7357/OLS