Lokal użytkowy na sprzedaż Gorzów Wielkopolski, Górczyn, Kombatantów - 14225,35m²

ENGLISH DESCRIPTION BELOW NIEPOWTARZALNA W REGIONIE OFERTA INWESTYCYJNA - MANHATTAN BUSINESS CENTER - NA SPRZEDAŻ Przedmiotem oferty sprzedaży jest jeden z największych i najlepiej kojarzonych na terenie Gorzowa Wielkopolskiego budynków biurowo - usługowych - MANHATTAN BUSINESS CENTER. Obiekt o ogromnej rozpoznawalności wśród mieszkańców aglomeracji gorzowskiej a także regionu województwa Lubuskiego. POŁOŻENIE: Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią takie obiekty jak: Galeria Handlowa Feeria, nowo powstający park handlowy S1 Gorzów, w którym zlokalizowany będzie m.in. hipermarket Carrefour, jedno z największych i najsilniej rozwijających się osiedli mieszkaniowych w mieście - os. Manhattan (z pełnym zapleczem handlowo usługowym wyposażonym m.in. w markety popularnych sieci handlowych jak Biedronka, Lidl, Netto, Aldi czy marketu budowlanego Castorama), jeden z najpopularniejszych ogrodów rekreacyjnych - tzw. Park Górczyński oraz autobusowy węzeł komunikacyjny MZK Gorzów. BUDYNEK: Będący przedmiotem oferty budynek, stanowi nieruchomość o 12 kondygnacjach naziemnych, dzielonych między powierzchnie handlowe i biurowe oraz o podziemiu z 33 miejscami postojowymi. Powierzchnia użytkowa budynku to 10.303,90 m², natomiast łączna powierzchnia wynajmowana to 9.242,58 m² + miejsca parkingowe w podziemiu. Obiekt wyposażony jest we wszelkie instalacje techniczne niezbędne do prawidłowego funkcjonowania w tym: instalację grzewczą zasilaną przez elektrociepłownię, sieć światłowodową trzech niezależnych operatorów, sieć telefoniczną, monitoring oraz instalację przeciwpożarową. W budynku funkcjonuje także recepcja z ochroną całodobową. Za obsługę komunikacji międzykondygnacyjnej odpowiadają trzy niezależne windy cichobieżne, funkcjonujące między poziomem 0 a najwyższym piętrem oraz dwie klatki schodowe zlokalizowane w dwóch krańcach budynku. GRUNT: Obiekt położony jest na ternie stanowiącym cztery działki gruntu o łącznej powierzchni 1,1268 ha. Duża część nieruchomości gruntowej przeznaczona została na zewnętrzne miejsca parkingowe dla firm prowadzących działalność wewnątrz obiektu i ich klientów. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego (uchwała: LVI/913/09) z przeznaczeniem dla zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej. INFORMACJE OGÓLNE: NIERUCHOMOŚĆ STANOWI DOSKONAŁE ŹRÓDŁO STABILNEGO DOCHODU ZA STRONY DŁUGOLETNICH NAJEMCÓW PROWADZĄCYCH NA TERENIE OBIEKTU DZIAŁALNOŚCI FIRM Z SZEROKIEGO WACHLARZA BRANŻ. Ze względu na ogromną rozpoznawalność nieruchomości wśród mieszkańców, a także samą lokalizację, w sercu jednej z największych dzielnic miasta, Manhattan Business Center stanowi naturalny wybór wśród przedsiębiorców na miejsce siedziby swojej firmy. OFEROWANA CENA SPRZEDAŻY STANOWI KWOTĘ NETTO. OFERTA WOLNA OD KOSZTÓW PROWIZJI BIURA NIERUCHOMOŚCI - 0%! Serdecznie zapraszamy na oględziny nieruchomości na miejscu! W celu uzyskania większej ilości informacji zapraszamy także na naszą stronę: modernieruchomosci.pl MODER Nieruchomości ul. Chrobrego 24 66-400 Gorzów Wlkp. ------------------------------------------------------------ MANHATTAN BUSINESS CENTER - FOR SALE - 0% A UNIQUE INVESTMENT OFFER IN THE REGION - MANHATTAN BUSINESS CENTER - FOR SALE The subject of the offer for sale is one of the largest and best-associated in Gorzów Wielkopolski office and service buildings - MANHATTAN BUSINESS CENTER. An object of great recognition among the inhabitants of the Gorzów agglomeration and the Lubuskie Province. LOCATION: The immediate vicinity is made up of facilities such as the Feeria Shopping Mall, a newly developed retail park S1 Gorzów where, among others, the Carrefour hypermarket will be located, one of the largest and most strongly developing housing estates in the city – Manhattan housing estate (with full retail and service facilities equipped with, among others, popular retail chains such as Biedronka, Lidl, Netto, Aldi or the Castorama building market), one of the most popular recreational gardens - the so-called Górczyński Park and the MZK Gorzów bus interchange. BUILDING: The building, which is the subject of the offer, is a property with 12 floors above ground, divided between retail and office space, and an underground with 33 parking spaces. The usable area of the building is 10,303.90 m², while the total leasable area is 9,242.58 m² + underground parking spaces. The building is equipped with all the technical installations necessary for its proper functioning, including: a heating system powered by a combined heat and power plant, a fibre-optic network of three independent operators, a telephone network, monitoring and a fire-fighting installation. The building also has a reception desk with 24-hour security. Three independent low-noise lifts, operating between level 0 and the top floor, and two staircases located at the two ends of the building are responsible for handling inter-storey communication. LAND: The facility is located on land comprising four plots of land with a total area of 1.1268 ha. A large part of the land property has been allocated for outdoor parking spaces for the companies operating inside the facility and their customers. The area in which the property is located is covered by the current local spatial development plan of the city of Gorzów Wielkopolski (Resolution: LVI/913/09) with a designation for service development with a permitted residential function. GENERAL INFORMATION: THE PROPERTY PROVIDES AN EXCELLENT SOURCE OF STABLE INCOME FROM LONG-STANDING TENANTS OPERATING COMPANIES FROM A WIDE RANGE OF INDUSTRIES ON THE PREMISES. Due to the immense recognition of the property among residents, as well as the location itself, in the heart of one of the city's largest districts, the Manhattan Business Center is a natural choice among entrepreneurs for the location of their company. THE SALE PRICE OFFERED IS THE NET AMOUNT. OFFER FREE OF COMMISSION OF the REAL ESTATE OFFICE 0%! We invite you to inspect the property on site! For more information, please also visit our website: modernieruchomosci.pl MODER Nieruchomości ul. Chrobrego 24 66-400 Gorzów Wlkp. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18/4058/OOS
Nr licencji zawodowej: 21717