Lokal użytkowy na sprzedaż Gdańsk - 417,0m²

Kupujący nie płaci prowizji! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z działki o powierzchni 549 m2 oraz budynku usługowo-mieszkalnego typu bliźniak, którego łączna powierzchnia użytkowa, to 417 m2 . Nieruchomość znajduje się w prestiżowej, spokojnej, willowej dzielnicy - na Wzgórzu Mickiewicza. Jej okna wychodzą na północ oraz południe, a z ostatniej kondygnacji roztacza się piękny widok na Gdańsk. Ogród z drzewami znajdujący się za domem stanowi dodatkową, atrakcyjną przestrzeń. Dom posiada 4 kondygnacje, na które składają się następujące pomieszczenia: - piwnica : 4 pokoje (35,4 m², 15,8 m², 26 m² i 25,8 m²), pomieszczenie gospodarcze (7,9 m²), kotłownia (9,9 m²); - parter : dwa wiatrołapy (2,2 m² oraz 3 m²), dwa przedpokoje (9,3 m² oraz 10,7 m²), dwie kuchnie (9,5 m² oraz 10,5 m²), łazienka (1,7 m²) i WC (2 m²), salon (21,4 m²), składzik (7,4 m²), garaż (18,1 m²) oraz punkt handlowo-usługowy (31,2 m²); - piętro : 4 pokoje (18,6 m², 21,4 m², 15,8 m², 30,7 m²), przedpokój (14,2 m²), łazienka (6,4 m²) oraz WC (4,5 m²); - poddasze : pokój (17,1 m²) oraz przedpokój (39,1 m²). Dom wybudowano w 1989 roku, a następnie rozbudowano w 2010 roku. Całość zabudowań ogrzewana jest piecem gazowym. Parter posiada trzy niezależne wejścia . Część nieruchomości znajdująca się na parterze pełni obecnie funkcję punktu handlowo-usługowego. Podział ten można utrzymać lub zwiększyć powierzchnię funkcji usługowej (albo zmienić w całości na funkcję mieszkaniową). Budynek składa się z wielu niezależnych pomieszczeń z oknami, dzięki czemu idealnie nadaje się na prowadzenie takich usług jak spa, hostel, szkoła językowa czy poradnia lekarska . Dodatkowo obecny układ pozwala na wyodrębnienie 4 niezależnych mieszkań , natomiast przestrzeń można zaaranżować tak, aby zwiększyć ich liczbę. Teren działki przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Lokalizacja: Bliskość terenów zielonych (rodzinne ogródki działkowe oraz Park na Zboczu) zapewnia spokój i odcięcie się od gwaru miasta. Mimo spokojnej okolicy, bez problemu dostaniemy się do nieruchomości komunikacją miejską z najważniejszych punktów Gdańska - przystanek autobusowy znajduje się w sąsiedztwie działki, a od najbliższego przystanku tramwajowego dzieli nas 10 minutowy spacer. Kup nieruchomość z REST - odpocznij, a my zrobimy resztę. Zapewniamy: - sprawdzenie nieruchomości pod kątem formalno-prawnym, - skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, - bezpieczny zakup z polisą OC pośrednika w PZU S.A., - preferencyjne warunki czynności notarialnych, - w razie potrzeby - pomoc sprawdzonych, solidnych i terminowych ekip budowlano-remontowych. Jesteśmy do dyspozycji 7 dni w tygodniu - zarówno telefonicznie jak i mailowo. Zapraszamy do kontaktu! Powyżej przedstawione dane nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: REST-LS-15