Lokal użytkowy na sprzedaż Cieszyn - 541,8m²

AGNIESZKA IMIELSKA Agent prowadzący Tel.: +48 5pokaż telefon Atrakcyjna oferta nieruchomości z ogromnym potencjałem dzięki przeznaczeniu w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego tj. tereny usług różnych E 20U... Można powiedzieć inwestuj, rozwijaj się, zarabiaj i żyj ... Cieszyn jako miasto jest ważnym węzłem komunikacyjnym na szlaku drogowym prowadzącym z północy na południe Europy. # BRAK PROWIZJI DLA BIURA # CENA JEST CENĄ BRUTTO (WŁAŚCICIEL NIE WYSTAWIA FAKTURY VAT) Mam przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży budynku biurowego przez ul. Rady Narodowej Księstwa Cieszyńskiego 15 w Cieszynie, pow. cieszyński, woj. śląskie ( przy zjeździe z Ronda Niepodległości ) Nieruchomość o powierzchni użytkowej 541,80 m2 posadowiona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 905 m2 stanowiące gospodarczą całość. Front i wejście do budynku jest od strony zachodniej, drugie ( ewakuacyjne) w przyziemiu od strony północnej, kodowane. Teren wyłożony kostką brukową, od drogi publicznej ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota. Nieruchomość w dobrym stanie technicznym, # Nr geodezyjny działek: obręb 34, 81/4 i 82/2 - w wieczystym użytkowaniu. # Obiekt biurowy posiada pow. zabudowy 220,50 m2 i ma trzy kondygnacje o powierzchni użytkowej 541,80 m2 w skład których wchodzi: 1. PRZYZIEMIE - 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, toaleta, serwerownia, kotłownia, schowek, komunikacja 2. PARTER - sala konferencyjna ok.34 m2, 7 pomieszczeń biurowych, aneks kuchenny, dwie toalety, komunikacja 3. PIĘTRO - 4 pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, dwie toalety, serwerownia, komunikacja ### OPIS TECHNICZNY BUDYNKU: - fundamenty betonowe - izolacja pionowa - ściany zewnętrzne murowane trzywarstwowe ( cegła, styropian, bloczki pgs), tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe - ściany wewnętrzne nośne murowane z cegły, tynk wapienny, gładź gipsowa, działowe - część z płyt kartonowo -gipsowych - sufity - częściowo podwieszane - stropy i schody żelbetowe - dach dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną, kryty dachówką betonową, w części szczytowej zwieńczony świetlikiem - stolarka okienna PCV - stolarka drzwiowa - drzwi zewnętrzne aluminiowe - częściowo przeszklone, wewnętrzne - drewniane, płytowe częściowo przeszklone - posadzki mieszane - płytki gresowe, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa ### INSTALACJE I MEDIA: - wodna - podłączenie do sieci gminnej - kanalizacyjna sanitarna i deszczowa - podłączenie do sieci gminnej - elektryczna - siły - gazowa - centralnego ogrzewania - piec gazowy dwufunkcyjny, orurowanie miedziane - teletechniczna - odgromowa - klimatyzacja - alarmowa ### Wyposażenie biurowca do uzgodnienie. ### PRZEZNACZENIE w SU i KZP - tereny usług różnych E 20U 1. Przeznaczenie podstawowe: 1) obiekty przeznaczone na potrzeby usług, 2) obiekty handlu detalicznego oraz zespoły handlowo-usługowe, o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 2000 m2, 3) drogi, 4) sieci, obiekty i urządzenia systemów infrastruktury technicznej, 5) zieleń towarzysząca zabudowie, 2. Przeznaczenie dopuszczalne: 1) rzemiosło produkcyjne, małe zakłady wytwórcze, 2) budynki zbiorowego zamieszkania, 3) tereny przestrzeni publicznych, w tym place i tereny zieleni z urządzeniami sportowo-rekreacyjnymi, 4) stacje paliw, 5) parkingi, garaże, 3. Ograniczenia zagospodarowania: 1) zakaz lokalizacji uciążliwych i stwarzających zagrożenie zdrowia ludzi rodzajów użytkowania, np. uciążliwych obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych. 4. Wytyczne do planów miejscowych: 1) dopuszcza się utrzymanie istniejących funkcji terenu lub nieruchomości, nie wymienionych w punkcie 1 i 2, traktując je na zasadach przeznaczenia dopuszczalnego, , traktując je na zasadach przeznaczenia dopuszczalnego, przy czym nie obowiązuje % wskaźnik udziału powierzchni terenu przeznaczonego dla realizacji przeznaczenia dopuszczalnego, o którym mowa w pkt 2), 2) udział powierzchni terenu przeznaczonego dla realizacji przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekraczać 20% powierzchni terenu o ww. kierunku zagospodarowania, 3) ujęcie w ustaleniach planu zabudowy przewidywanej w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest możliwe w przypadku gdy projekt planu obejmuje co najmniej obszar całego terenu o ww. kierunku zagospodarowania. Wskaźniki urbanistyczne: 1) wskaźnik intensywności zabudowy dla zabudowy usługowej: a) minimalny – 0,5, b) maksymalny – 1,5, 2) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki lub terenu inwestycji – 25%. Zapraszam do kontaktu i prezentację nieruchomości, chętnie udzielę informacji. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informację dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art.71 kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 8pokaż telefon Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 624/3123/OOS
Nr licencji zawodowej: 19277