Lokal użytkowy na sprzedaż Chojęcin - 532,0m²

Obiekt dwu kondygnacyjny o pow. ok. 532 m2 z dużą salą sprzedażową, działka 1.0647 ha, Chojęcin, Gmina Bralin. Nieruchomość ta aktualnie wynajmowana jest pod salę zabaw, tzw. Bajkoland. Z tego względu powierzchnia parteru podzielona jest ściankami działowymi na mniejsze i większe pomieszczenia bez drzwi, które nowy nabywca będzie musiał dostosować do potrzeb własnej działalności. Obecnie w przedmiotowej nieruchomości znajdują się takie pomieszczenia jak : NA PATERZE: -główne pomieszczenie o pow. ok.150 m 2 . -pomieszczenie o pow. ok. 22 m 2 które przedzielone jest na środku ścianką sięgającą do połowy wysokości tego pomieszczenia, do obu części dostaniemy się osobnymi wejściami. Po zdemontowaniu tej ścianki otrzymamy funkcjonalne, duże pomieszczenie. -pomieszczenie socjalne o pow. ok.13 m 2 do którego dostaniemy się z sali głównej, znajdują się tu również drzwi tarasowe prowadzące na zewnątrz. -komunikacja o pow. ok. 24 m 2 -2 toalety o pow. ok. 5m 2 i 3m 2 w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych oraz łazienka o pow. ok. 6 m 2 która posiada toaletę, dwie umywalki oraz prysznic. -pomieszczenie o pow. ok. 88 m 2 które niegdyś posiadało ścianki działowe i stanowiło 4 pomieszczenia biurowe, na powierzchni tej znajdują się dwoje dwuskrzydłowych drzwi tarasowych. -sala zabaw o pow. ok. 7 m 2 do której wejdziemy ze strony innej zali zabaw oraz ze strony korytarza. - pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 7 m 2 . -kotłownia o pow. ok. 12 m 2 , w której znajduje się piec na ekogroszek, do pomieszczenia tego dostaniemy się z zewnątrz NA PIĘTRZE: -otwarta przestrzeń o pow. ok. 188 m 2 , znajdują się tu drzwi prowadzące na taras. -łazienka z umywalką o pow. ok. 3 m 2 która za osobnymi drzwiami posiada WC o pow. ok. 1 m 2 oraz prysznic o pow. ok. 1 m 2 . -pomieszczenie socjalne o pow. ok. 8 m 2 . Nieruchomość utrzymana w dobrym stanie technicznym. Okna w całej nieruchomości PCV, drzwi wejście z przeszkloną witryną z aluminium. Okna, które występują w pomieszczeniu stwarzają nam jasną przestrzeń sprzedażową, w każdym zamontowane zostały elektryczne rolety zewnętrzne. Budynek wykonany jest z keramzytu grubości 24cm, w całości ocieplony styropianem grubości 12 cm, rynny ze stali nierdzewnej. Ściany wewnętrzne budynku wykończone płytami kartonowo - gipsowymi, dodatkowo oświetlenie halogenowe. Obiekt posiada oświetlenie zewnętrzne. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, instalacja ogrzewania podłogowego znajduje się na całej powierzchni głównego pomieszczenia, budynek ogrzewany piecem zasypowym na ekogroszek znajdującym się w kotłowni do której dostaniemy się z zewnątrz. Przy posesji znajduje się oczyszczalnia ścieków. Aktualnie w budynku na całej powierzchni znajdują się kafle. Trzy ostatnie zdjęcia pokazują wygląd sali głównej przed wynajęciem budynku przez firmę prowadzącą BAJKOLAND. Na 10 647 m 2 oferowanej powierzchni gruntu składają się dwie geodezyjnie wydzielone działki o powierzchniach 3380 m 2 i 7267 m 2 . Obiekt położony przy drodze krajowej nr 8 z bezpośrednim do niej zjazdem. Atrakcyjność zwiększa ruchliwa droga dzięki czemu codziennie tysiące ludzi przejeżdża tą trasą. Doskonale nadaje się na punkt usługowo - handlowy. Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto. Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Odnośnik do oferty na stronie biura: https://www.kosikowski.com.pl/ad/4133 OSOBA PROWADZĄCA Joanna Kuźmicz tel. (+48) pokaż telefon 60 tel. (+48) pokaż telefon 60 www.kosikowski.com.pl j.kuzmiczskontaktuj się Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ireneusz Kosikowski (licencja nr: 11884) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: KOS-BS-4087