Deregulacji zawodów prowadzona przez polski rząd objęła zawody pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości. Zmiany w zakresie dostępu do tych profesji wchodzą w życie od 1 stycznia 2014 roku. Zgodnie z nimi, każdy będzie mógł zajmować się pośrednictwem i zarządzaniem nieruchomościami. Wszystkie określone do tej pory w ustawie o gospodarce nieruchomościami wymogi dotyczące posiadanej wiedzy, kwalifikacji czy nawet niekaralności zostają zniesione.
W celu ugruntowania dotychczasowego doświadczenia i ponad 15 letniego dorobku w zakresie unormowań świadczenia usług na rynku nieruchomości, PFRN uruchomiła organizacyjny system licencjonowania pośredników i zarządców nieruchomości.
"Podejmując decyzję o uruchomieniu przedsięwzięcia braliśmy przede wszystkim pod uwagę konsumenta korzystającego z usług pośrednika lub zarządcy. To klient wybierając usługodawcę powinien mieć możliwość sprawdzenia informacji o danej osobie, tak, aby świadomie móc podjąć decyzję o współpracy. Dlatego, też ważnym elementem naszego systemu jest ogólnodostępny rejestr pośredników i zarządców nieruchomości, którzy uzyskają licencję PFRN." - mówi Leszek A. Hardek, Prezydent PFRN.
Każdy, kto będzie chciał uzyskać licencję Pośrednika czy Zarządcy PFRN będzie musiał się zobowiązać do przestrzegania Kodeksu Etyki ustanowionego przez PFRN. Licencja PFRN w odróżnieniu o tej państwowej, jest dobrowolna i będą ją mogli uzyskać tylko Ci, którzy spełnią wymogi regulaminu oraz będą chcieli respektować zapisy kodeksu etyki.
Claudine Speltz, Prezydent CEPI (Europejska Rada Nieruchomości z siedzibą w Brukseli) uznała, że "Jako że Polska zdecydowała się nie reglamentować już sektora zawodów związanych z nieruchomościami, oczywiste jest, że stowarzyszenia zawodowe są wywołane do zabrania głosu. Mogę więc tylko się cieszyć z faktu, że podejmowane są inicjatywy. W istocie, kto lepiej niż stowarzyszenie zawodowe, takie jak Polska Federacja Rynku Nieruchomości może określić, jakie kompetencje będą niezbędne do zapewnienia właściwej jakości jutro? Wobec braku polskiej publicznej instancji regulującej, któż lepiej niż stowarzyszenie zawodowe może koordynować starania zmierzające do tego, aby osoby posiadające kwalifikacje formalne, poza-formalne lub nieformalne mogły uzyskać uznanie ich kompetencji, i wprowadzić system certyfikacji dla swoich członków? To właśnie uważam za sprawę o kluczowym znaczeniu zarówno dla profesjonalistów, jak i klientów."
Rejestr osób, które uzyskają licencję PFRN jest prowadzony pod adresem: rejestr.pfrn.pl. Docelowo rejestr PFRN zawierać będzie szczegółowe informacje o pośredniku lub zarządcy nieruchomości m.in. dane osobowe, kontakt, zdjęcie, opis jego doświadczenia, wykształcenie. Co ważne, w rejestrze pośrednik i zarządca nieruchomości poda również informacje o posiadanym ubezpieczeniu tj. nazwę ubezpieczyciela oraz sumę gwarancyjną. Dane te, są szczególnie istotne z punktu widzenia wiarygodności osoby wykonującej zawód. Zgodnie z założeniami ustawodawców, to ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej ma od nowego roku zabezpieczać interesy klientów korzystających z usług pośredników lub zarządców nieruchomości. Niestety pośpiech oraz zupełne lekceważenie opinii środowiska przy tworzeniu zapisów ustawy deregulacyjnej spowodował, że brakuje przepisów, które określały by restrykcje za brak takowego ubezpieczenia. W praktyce może okazać się, że wiele biur nieruchomości nie wykupi stosownej polisy po 1 stycznia 2014 roku. W tym miejscu należy nadmienić, że prowadzony do końca 2013 roku przez ministra właściwego do spraw budownictwa, lokalnego planowania i zagospodarowania przestrzennego rejestr pośredników i zarządców nieruchomości zawierał tylko podstawowe dane osoby, posiadającej licencje zawodową. Nie spełniał zatem istotnej roli dla konsumentów, którzy poszukują rzetelnej informacji o osobie, której zlecają wykonanie usługi.
Państwowe licencje dla pośredników i zarządców nieruchomości były nadawane bezterminowo, co powodowało, że w ministerialnym rejestrze figurowały osoby, które nie wykonywały zawodu. PFRN stawia głównie na tych, którzy faktycznie pracują w zawodzie. Dlatego nadawać będzie licencję na czas określony tj. 3 lat. Po tym okresie pośrednicy i zarządcy będą musieli zgłaszać się po odnowienie licencji, aby być w rejestrze, z którego będą korzystali potencjalni klienci
W ocenie Andrzeja Malinowskiego, Prezydenta Pracodawców RP utworzony przez PFRN system nadawania licencji "to gwarancja dochowania najwyższych standardów proklienckich".
Na pytania w sprawie nadawania licencji PFRN odpowiada:
Leszek A. Hardek, Prezydent PFRN: tel. 512 368 423
