Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Wola, Górczewska - 157,2m²

lokal usługowo-handlowy o pow.157,20 m2 w budynku biurowym, w okolicach ul. Górczewskiej i stacji metra Ks. Janusza , poleca Property Office (tel. 731pokaż telefon, mail: katarzynaskontaktuj się) ------------------------------------------ Najemca nie płaci prowizji dla Agencji ------------------------------------------ Dostępność od zaraz. Obejrzyj budynek na filmie: https://www.youtube.com/watch?v=tswapdIPjR8&t=23s Lokal z przeznaczeniem na biuro/handel/usługi , znajdujący się na parterze budynku biurowego. Poprzedni Najemca prowadził tutaj żłobek. Standard lokalu: -wykładzina zmywalna na podłodze, -szerokie drzwi, -wysokość +3m, -łazienka, A także: -sufity podwieszane, -ekonomiczne oświetlenie rastrowe, Brak zgody Wynajmującego na działalnośc typu żlobęk czy przedszkole ze względu na sąsiedztwo lokali biurowych. Koszty aranżacji lokalu ponosi Najemca. Obecnie, w skład lokalu wchodzi jedna duża sala i łazienka. Lokal ma bezpośrednie wejście z chodnika oraz wejście od strony recepcji budynkowej i z tyułu budynku. Optymalny dostęp naturalnego światła do lokalu. Witryny od strony ulicy. Możliwość umieszczenia reklamy firmy w oknach lokalu. Dostęp do lokalu bez ograniczeń czasowych. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz: 86 PLN/m2, -koszty eksploatacyjne: 14 PLN/m2, Razem netto: 15720 PLN, Koszty eksploatacyjne zawierają: energię cieplną ,elektryczną ,wodę, kanalizację ,wywóz śmieci ,ochronę. Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, czyli z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych. Powierzchnia netto: 131 m2, Powierzchnia brutto: 157,20 m2 Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po obejrzeniu lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym; światłowód Orange i UPC w budynku. Parking: Najemca ma możliwość skorzystania (odpłatnie) z jednego miejsca parkingowego; na tyłach budynku. W zalezności od dostępności, można też korzystać z miejsc parkingowych przy ulicy,. Umowa: -długość umowy najmu: do ustalenia, -kaucja: 2 miesiące Opis budynku: Budynek biurowo-usługowy po modernizacji. W standardzie: klimatyzacja VRF oraz z kontrola dostępu przy windzie i na piętrach. Budynek wyposażony w windę osobową. Ochrona fizyczna w godz.7-21, a w godz.21-7: chipy magnetyczne Zalety lokalizacji: Lokalizacja w pobliżu licznych przystanków komunikacji miejskiej oraz stacji metra zapewnia sprawne połączenia z wszystkimi częściami miasta. Stacja metra Księcia Janusza w niedalekiej odległości od budynku. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia pokazują przykładowe powierzchnie w budynku. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzynaskontaktuj się ; tel. 731pokaż telefon www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 289777
Nr licencji zawodowej: 22020