Lokal użytkowy na wynajem Gniezno, Czarnieckiego - 360,0m²

Do wynajęcia lokal użytkowy położony w Gnieźnie przy ul. Czarnieckiego - tylko 300m od głównej ulicy Poznańskiej (trasa Poznań – Bydgoszcz – Toruń trasa nr 15), przy skrzyżowaniu ulic Czarnieckiego i Miodowej. Lokal zlokalizowany na parterze budynku z lat 90-tych, po całkowitej modernizacji w 2019 r. Ma powierzchnię 360m2 składa się z części usługowo – handlowej, obejmującej 2 duże pomieszczenia handlowe z oknem wystawowym, 2 biura, 2 wc, kuchnię, magazyn oraz część warsztatową. Lokal po kapitalnym remoncie, wyposażony w okna pcv, drzwi wejściowe aluminiowe, na posadzkach ułożono panele, w części socjalnej płytki. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną, alarmową, kamery, gaz, wodę, kanalizację, światłowód Orange, centralne ogrzewanie gazowe: 2 dmuchawy i 2 nagrzewnice gazowe. Lokal nie wymaga nakładów finansowych - gotowy do prowadzenia działalności gospodarczej - przystosowany pod działalność handlową z miejscem na warsztat. Obecne przeznaczenie: siedziba sklepu elektrycznego z zapleczem warsztatowym. Bardzo dobra lokalizacja: w najbliższym sąsiedztwie szkoła, drukarnia, sklep Żabka. Dojazd asfaltowy, miejsca parkingowe przed lokalem i z boku budynku. Idealny pod handel, usługi, fitness, żłobek, salę zabaw lub imprez, gastronomię, jako miejsce wystawiennicze, magazyn. Czynsz najmu: 5.500 zł netto, kaucja niewymagana przy nakładach remontowych, w przypadku umowy długoterminowej możliwość dostosowania pomieszczeń i wykonania remontu zgodnie z potrzebami najemcy (podział kosztów do uzgodnienia). Istnieje możliwość wynajmu części powierzchni zobacz inne ofert biura: 1. część lokalu z wejściem od ulicy Czarnieckiego - powierzchnia 190m2 z 1 salą handlową, 2 biurami, magazynem, wc, pomieszczeniem socjalnym czynsz 3.500 zł netto 2. część lokalu z wejściem od ulicy Czarnieckiego - powierzchnia 270m2 z 1 salą handlową, 2 biurami, 2 magazynami, wc, pomieszczeniem socjalnym czynsz 4.500 zł netto 3. część lokalu z wejściem od ulicy Miodowej - powierzchnia 180m2 – warsztat, magazyn, wc, pomieszczenie socjalne czynsz 2.500 zł netto